La compraventa

LECCIÓN 17. LA COMPRAVENTA

I. CONCEPTO Y CARACTERES

1. Concepto y caracteres
La definición de compraventa aparece en el art. 1445 CC: “por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente”.
El objeto de la compraventa es la cosa y el precio. Dentrode este concepto de cosa se incluyen tanto las cosas materiales como los derechos y siempre quedan excluidos los servicios.

A partir de este artículo podemos establecer los siguientes caracteres del contrato de compraventa:

- Es un contrato consensual, que se perfecciona por el concurso de los consentimientos sobre la cosa y el precio, sin que sea precisa forma alguna, nitampoco la entrega de la cosa o del precio.
- Es un contrato bilateral o sinalagmático, porque nacen obligaciones recíprocas a cargo de los contratantes, entregar la cosa y pagar el precio.
- Es un contrato oneroso, porque hay desplazamientos patrimoniales para cada una de las partes.
- Contrato conmutativo, porque la prestación que una de las partes entrega a la otra seconsidera equivalente en valor a la que entrega la otra parte. La equivalencia de las prestaciones en derecho común la establecen las partes y no cabe la rescisión por lesión.
- La compraventa solo genera obligaciones y derechos de crédito. Cuando se celebra una compraventa cada uno de los sujetos tiene una obligación y un derecho de crédito con respecto a la otra parte, es decir, solose adquiere un derecho de crédito, pero no un derecho real (la propiedad). En España, la adquisición de los derechos reales se organiza entorno a la teoría del título (el contrato) y el modo (la adquisición de la posesión de la cosa).

2. Fuentes legales
El contrato de compraventa encuentra su regulación genérica en los artículos 1445 a 1537 CC. Junto a ello, hay que mencionar:- Las previsiones contenidas en el código de comercio respecto a la llamada compraventa mercantil (arts. 325 a 345 C.Com.)
- Las previsiones contenidas en algunas leyes especiales, relativas a ciertas compraventas en particular: las ventas a plazos de bienes muebles, las ventas especiales, etc.
- Algunas normativas de carácter más amplio pero que inciden sobre el contratode compraventa, sobre todo cuando se celebra con consumidores: TRLGDCU.

3. Compraventa civil y mercantil
Especial interés reviste la distinción entre compraventas civiles y mercantiles, sometidas estas últimas a las reglas contenidas en el código de comercio y sólo supletoriamente a las del CC. La delimitación de qué compraventas deben ser consideradas mercantiles la hace el C.Com através de su art. 325: “será mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma en que se compraron o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse de la reventa”.
De aquí cabe deducir algunas conclusiones:
- Las compraventas de consumo o para el uso o consumo personal o familiar, son siempre civiles, aunque el vendedor sea comerciante. En cambio, no estáclara la calificación de las compraventas de consumo empresarial, es decir, las de bienes adquiridos por las empresas no para ser vendidos sino para usarlos en el proceso de producción. Al respecto, la jurisprudencia ha decidido en algunos casos que se trataba de compraventa mercantil y otras de compraventa civil.
- Las compraventas de bienes inmuebles son siempre civiles
-Para los casos dudosos parece razonable la aplicación de las normas civiles, en atención al carácter especial de la legislación mercantil.

II. ELEMENTOS ESENCIALES

1. Elementos subjetivos
La compraventa es un contrato bilateral que requiere de dos sujetos: comprador y vendedor.

a) Capacidad
La capacidad exigida para el comprar y vender es la capacidad de obrar.

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