LA CONSTITUCI N DE UN BIEN DE FAMILIA
Páginas: 3 (561 palabras)
Publicado: 12 de junio de 2015
LA CONSTITUCIÓN DE UN BIEN DE FAMILIA
El bien de familia consiste en una cláusula de inalienabilidad que saca al inmueble del comercio, por lo tanto no puede ser afectado.
Por esa razón, cadavez que los órganos del Estado como Bienes Nacionales, Instituto Nacional de la Vivienda, Instituto Nacional de Auxilios y Viviendas entregan viviendas en cumplimiento del mandato constitucional deayudar a que todos los ciudadanos tengan techo propio, se toma en cuenta la figura del bien de familia.
Inscripción
Cuando la Constitución de un bien de familia es hecha en un contrato de matrimonioo en un acto de donación, los constituyente o los beneficiarios están obligados a proceder, en las formas establecidas por la ley para la fijación de la parte del contrato de matrimonio o del acto dedonación relativa a la constitución del bien de familia.
La declaración de bien de familia de un inmueble se inscribe en el registro complementario del Certificado de Título previa sentencia dehomologacion de un Juez de Primera Instancia que conoce de la homologacion del Título de propiedad. Esto genera un bloqueo registral que impide actos de disposición y la inscripción de cargas ygravámenes sobre el inmueble.
El Juez no dará su homologación sino después de haberse asegurado:
1) Que no existe ni privilegio, ni hipoteca, ni anticresis, que sea obstáculo a la constitución.
2) Que hayansido levantadas todas las oposiciones, o que éstas hayan sido debidamente rechazadas, si las ha habido.
A partir de la transcripción del bien de familia en Registro de Títulos, sus frutos sonconsiderados inembargables, aún en caso de quiebra o de liquidación judicial; no se hace excepción más que en favor de los acreedores anteriores a la constitución del bien de familia que se hayanconformado a las disposiciones que preceden, de manera que se pueda conservar el ejercicio de sus derechos.
Requisitos en caso de solicitud de vivienda ante el invi:
1.
Acta de nacimiento original del...
El bien de familia consiste en una cláusula de inalienabilidad que saca al inmueble del comercio, por lo tanto no puede ser afectado.
Por esa razón, cadavez que los órganos del Estado como Bienes Nacionales, Instituto Nacional de la Vivienda, Instituto Nacional de Auxilios y Viviendas entregan viviendas en cumplimiento del mandato constitucional deayudar a que todos los ciudadanos tengan techo propio, se toma en cuenta la figura del bien de familia.
Inscripción
Cuando la Constitución de un bien de familia es hecha en un contrato de matrimonioo en un acto de donación, los constituyente o los beneficiarios están obligados a proceder, en las formas establecidas por la ley para la fijación de la parte del contrato de matrimonio o del acto dedonación relativa a la constitución del bien de familia.
La declaración de bien de familia de un inmueble se inscribe en el registro complementario del Certificado de Título previa sentencia dehomologacion de un Juez de Primera Instancia que conoce de la homologacion del Título de propiedad. Esto genera un bloqueo registral que impide actos de disposición y la inscripción de cargas ygravámenes sobre el inmueble.
El Juez no dará su homologación sino después de haberse asegurado:
1) Que no existe ni privilegio, ni hipoteca, ni anticresis, que sea obstáculo a la constitución.
2) Que hayansido levantadas todas las oposiciones, o que éstas hayan sido debidamente rechazadas, si las ha habido.
A partir de la transcripción del bien de familia en Registro de Títulos, sus frutos sonconsiderados inembargables, aún en caso de quiebra o de liquidación judicial; no se hace excepción más que en favor de los acreedores anteriores a la constitución del bien de familia que se hayanconformado a las disposiciones que preceden, de manera que se pueda conservar el ejercicio de sus derechos.
Requisitos en caso de solicitud de vivienda ante el invi:
1.
Acta de nacimiento original del...
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