La Posesion

L A P O S E S I Ó N.-

C o n c e p t o.-

“Es una relación o estado de hecho, que confiere a una persona el poder exclusivo de retener una cosa para ejecutar actos materiales de aprovechamiento, animus domini o como consecuencia de un derecho real o personal, o sin derecho alguno”

C a r a c t e r í s t i c a s.-

Si desglosamos el concepto tenemos los siguientes elementos que locomponen:

1.- La posesión es una relación ó estado de hecho. Es decir, no se prejuzga respecto a la situación jurídica, ni siquiera si ese estado de hecho se funda en un derecho. Sólo nos importa que se permita la percepción por medio de el contacto de la persona sobre la cosa.
2.- Por motivo del estado de hecho, la persona retiene en su poder exclusivamente una cosa.
3.- Cómo manifestación de ésepoder, el sujeto ejecuta un conjunto de actos materiales, que demuestran el aprovechamiento.
4.- Por último, ése poder físico puede derivar de un derecho real,, de un derecho personal, o nó reconocer la existencia de derecho alguno.

E l e m e n t o s.-

La Teoría Clásica –Romana-, misma que atienden nuestros códigos, establece los siguientes elementos:

1.- Corpus.- Es el conjunto deactos materiales que DEMUESTRAN la existencia del poder físico que ejerce el poseedor sobre la cosa, para retenerla en forma exclusiva.

Es decir, la detentación o tenencia de la cosa. Que es el elemento básico, pero que por sí sólo no es suficiente para darse la posesión jurídica, ya que le faltaría el otro elemento sicológico, del que nos ocuparemos a continuación. Cuando se da únicamente elCorpus, nos encontramos ante una simple detentación o posesión derivada.
Es importante mencionar, que no es requisito indispensable, que la posesión de ejerza de manera directa, ya que puede darse la posesión por conducto de otro. Es decir, de un poseedor derivado, que detenta la cosa a cargo del poseedor originario. El arrendador por conducto del arrendatario, el patrón por medio del trabajador etc.2.- El Animus.- Éste elemento es de carácter psicológico, subjetivo, consiste que los actos materiales que debe ejercitar, los deberá hacer con la INTENCIÓN de conducirse como propietario o a título de dueño.

La existencia del ANIMUS, no implica una intención arbitraria de conducirse como dueño en contra de una situación legal, sino debe entenderse el Animus, como derivado de un títulobastante y suficiente. Tal y como lo señala el artículo 776 del Código Civil para el Estado de Chihuahua, que señala:

“Artículo 776.- Es poseedor de buena fe el que entra en la posesión en virtud de un título suficiente para darle derecho de poseer. También es el que ignora los vicios de su título que le impiden poseer con derecho.”

En nuestro sistema jurídico mexicano, se impone, a fin de darequilibrio y certeza a los elementos descritos, una Presunción Iuris Tantum, -salvo prueba en contrario-, para considerar que el detentador tiene ese animus, la cual consiste, en que al detentador la ley presume como propietario; siendo los interesados en contravenir esa presunción los encargados de desvirtuarla mediante las pruebas correspondientes.

Así lo determina el artículo 768 del CódigoCivil para el Estado de Chihuahua:

“Artículo 768.- La posesión da al que la tiene, la presunción de propietario para todos los efectos legales. El que posee en virtud de un derecho personal, o de un derecho real distinto de la propiedad, no se presume propietario; pero si es poseedor de buena fe tiene a su favor la presunción de haber obtenido la posesión del dueño de la cosa o derecho poseído.“.

C ó m o s e a d q u i e r e l a P o s e s i ó n.-

1.- Mediante Actos Jurídicos.

Contratos Translativos.- Aquí se adquiere el corpus cuando la cosa se entrega; y el domini en virtud a la traslación de la propiedad; de tal manera de que adquiere pues la posesión originaria.

2.- Hechos Jurídicos.-

También en los Hechos jurídicos que producen la propiedad, se exige el...