La propiedad comercial

PREGUNTAS.

1. ¿Qué es la propiedad comercial y que respaldo le da la ley?
2. ¿Cuáles son las diferencias entre prorrogas y renovación?
3. ¿Cuáles son las diferencias entre sección ysubarrendamiento?
4. ¿Cuáles son las formas de hacer el desahucio?
5. ¿Cuáles es la forma de resolver las diferencias respecto al incremento de los cánones de arrendamiento?
6. ¿Cuál es elincremento de los cánones cuando el contrato tiene menos de dos años?
7. ¿Por qué motivo el estado no regula los cánones de arrendamiento de los locales comerciales?

RESPUESTA

1. lapropiedad comercial son derechos especiales que tiene el titular de la empresa sobre los locales arrendados para su establecimiento.
Esta consiste en una serie de derechos que se otorgan al arrendatario deun local comercial, derechos que ese estriban a veces en una prorroga, o en el derecho a una prima especial por desocupación o a una opción de compra para el evento de que el dueño del local quieravenderlo.
Y la ley lo respalda, primero en los principios generales del derecho que son; abuso del derecho, enriquecimiento sin causa.
2. Las deferencias entre prorrogas renovación son:
*Prorroga es la continuación de una obligación por un tiempo determinado y renovación es hacer nuevamente el contrato o devolverlo a su primer estado.
* Para que se la prorroga de un contrato se dées necesario que no haya manifestación alguna de las partes, haciendo que ese silencio prorrogue automáticamente las condiciones y términos previstos en el. la renovación si requiere de lamanifestación de los contratantes para sustituir, modificar o eliminar una condición la cual tiene efecto de su estipulación.
3. Las diferencias entre sección y subarriendo son:
-la sección es producto de laenajenación del establecimiento comercial y el subarriendo es un contrato que realiza el arrendatario con otra persona que sería el subarrendador, de el local que él tiene en arrendamiento.
-la...