LA VENTA EXAMEN II CORTE CONTRATO

LA VENTA: Tiene su origen cuando aparece un medio universal de cambio (el dinero), anteriormente el intercambio de bienes y servicios se realizaba por medio de una figura jurídica que aún subsiste bajo la denominación del trueque (contrato de permuta), sin embargo es una operación compleja (el trueque).xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx viene a perfeccionar,simplificar y descomponer el trueque en dos operaciones: comprar y vender.

IMPORTANCIA DE LA VENTA: Es el más importante de todos los contratos por las siguientes razones:
1) Es el contrato más celebrado en el mundo entero, ya que si bien no todas las personas venden al menos, todas compramos.
2) Por las distintas modalidades que puede adoptar
3) Por la gran cantidad de normas legales que laregulan no solo en el código civil y mercantil sino en otras leyes legales como: Ley de Venta con Reserva de Dominio, Ley de Propiedad Horizontal, Ley de Venta de Parcelas, etc.
4) Es la forma jurídica que permite más fácilmente el intercambio de bienes y servicios, lo que la califica como la más importante de todas desde el punto de vista económico
DEFINICION LEGAL DE LA VENTA: La venta estadefinida en nuestro código civil en el artículo 1474.
SEGÚN CÓDIGO CIVIL: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
SEGÚN ANIBAL DOMINICI: La redacción del artículo 1474 se refiere a una promesa de venta y no una venta, si se toma en cuenta el artículo 1161 código civil
SEGÚN JOSE LAGUILAR G: Es un contrato por el cual una persona llamada vendedor se obliga a transferir y garantizar la propieda u otro derecho a una persona llamada comprador la cual se obliga a pagar la cosa en dinero.
SEGÚN RAMON AULAR: Es un contrato por el cual el vendedor transfiere o se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio.
VENTA CON EFECTOS REALES: Son aquellasen las cuales el comprador adquiere en forma inmediata el derecho real de la propiedad.
VENTA CON EFECTOS OBLIGACIONALES: Son aquellas donde el comprador no adquiere el derecho de propiedad sino un derecho de crédito.
UBICACIÓN DE LA VENTA DENTRO DE LA CLASIFICACIÓN GENERAL DE LOS CONTRATOS
La venta es un contrato bilateral sinalagmático (bilateralidad) por cuanto existen obligaciones reciprocaspara ambas partes, pues son deudoras y acreedoras al mismo tiempo.
Es un contrato consensual, ya que se perfecciona con el solo consentimiento de las partes, lo que no excluye la consensualidad cuando la ley para ciertos casos requiera el cumplimiento de determinada formalidad, por ej: La venta de un inmueble es un contrato consensual pero no es oponible frente a terceros hasta el momento que seregistre el instrumento de propiedad (art. 1920 ord. 1 cc)
Es un contrato conmutativo porque tanto el vendedor como el comprador determinan sus prestaciones, alcance y extinción de las mismas desde el mismo momento de la celebración del contrato.
Es un contrato oneroso porque tanto el vendedor como el comprador procuran una ventaja mediante un equivalente.
Puede ser de tracto instantáneo o detracto sucesivo.
Es un contrato principal porque cumple por sí mismo un fin contractual sin tener relación con ningún otro contrato.
Es un contrato nominado porque cualquiera que sea su modalidad está expresamente regulada y contemplada por la ley.
Es un contrato traslativo de propiedad y por lo tanto produce efectos reales.
ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA VALIDEZ Y EXISTENCIA DE LA VENTA: Además detodos los elementos esenciales a todo contrato tales como: el objeto, el consentimiento, la causa, la capacidad xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx también tiene elementos especialísimos xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx algunos autores incluyen como un elemento esencial para la venta la legitimación.
EL CONSENTIMIENTO: Debe reunirse en torno al precio y al objeto, por esta...