La Vida En Africa

ORDENANZA GENERAL DE EDIFICACION
LA JUNTA DE VECINOS

DECRETA



Articulo 1º) Todo propietario que desee edificar, demoler o reformar un edificio deberá solicitar autorización a la Intendencia Municipal. Lo anterior es aplicable a las zonas urbanas, suburbanas o centros poblados y en zonas rurales del Departamento hasta mil metros a ambos lados de las Rutas Nacionales y caminosDepartamentales.
Articulo 2º) Si quien efectúa la solicitud no fuera el propietario del inmueble en donde se realizarán las obras, deberá exhibir el documento que lo faculte para gestionar el permiso correspondiente ( debiendo exhibir título o certificado notarial). -
Articulo 3º) El permiso de construcción se otorgará para realizar obras en un solo predio. Si las obras ocuparan varios predios, se deberánpreviamente unificar los mismos ante la Dirección General de Catastro.-
Articulo 4º) La solicitud de permiso de construcción se presentará por escrito en los sellados correspondientes, con los timbres respectivos debiéndose exhibir los siguientes documentos; Planilla de Contribución Inmobiliaria vigente, Documento de Identidad. Si las obras se realizaran en un edificio de propiedad horizontal seexhibirá la planilla de Contribución Inmobiliaria vigente de la unidad correspondiente y el Reglamento de copropiedad autenticado. No se dará trámite a solicitud alguna en caso de que existieran una deuda u obligación para con el Municipio, sobre el inmueble donde se proyecta realizar las obras.-
Articulo 5º) Toda solicitud deberá ser presentada con los planos correspondientes confeccionados entela o material durable y con las copias correspondientes. El número de ejemplares, que se presentarán debidamente encarpetados, será de tres o cuatro según la gestión estuviere en la jurisdicción de la Intendencia Municipal o de una Junta Local, respectivamente. La carpeta original quedará en poder de la Oficina Técnica Municipal Departamental. Las restantes carpetas se remitirán a la OficinaDepartamental de Catastro, a la respectiva Junta Local si correspondiere y al interesado. Todas las piezas que se entreguen deberán estar firmadas por el propietario y por el técnico. Si las obras proyectadas superan los 100 metros cuadrados de construcción, será necesaria la firma de un constructor responsable, en el momento de proceder al retiro del permiso de construcción. El constructorresponsable deberá estar inscripto en el registro de constructores que a los efectos señalados llevará la Intendencia Municipal.-
Articulo 6º) Las piezas gráficas que deberán ser presentadas, son las siguientes, distribuidas en una o varias láminas: 1) Plano de ubicación escala 1.1000, con indicación de distancia entre el eje del predio y la esquina más próxima, nombre de las calles, ancho de las víaspúblicas que enfrenta el predio, orientación. 2) Planta del predio escala 1.200, con indicación de medidas perimetrales del predio, afectaciones y retiros, posición de árboles en la vía pública. 3) Plantas de cada nivel, escala mínima 1:50, estableciendo, cotas parciales y totales, destinos de los locales, ancho de escaleras y dimensiones de escalones, indicación de salientes con línea punteada,indicación de ductos. 4) Cortes, escala mínima 1.1000 estableciendo, alturas de locales, alturas de las salientes respecto a la vereda. 5) Fachadas, escala 1: 50 indicando, materiales de terminación. 6) Estructura de hormigón armado u otro tipo. 7) Detalles constructivos si fueran necesarios a juicio de la Oficina Técnica. 8) Deberán hacerse constar además los siguientes datos, número de secciónjudicial, número de carpeta catastral, número de padrón, superficie del predio, superficie de las construcciones existentes, superficies de las construcciones proyectadas nombre del propietario, nombre del técnico, planilla de valores declarados por nivel y según destino, nombre del contratista si correspondiere. Estos datos figurarán en el ángulo inferior derecho de los planos y estos deberán...