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A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO Y USO
 
  1. ZONIFICACION

1.1. Todo proyecto de edificación deberá estar de acuerdo con el Plan Urbano y los índices de usos, vigentes.
1.2. Si no existe un Plan Urbano, la Municipalidad debe elaborar por lo menos un Esquema de Zonificación y Vías.
1.3. Los proyectos para edificaciones de uso mixto se sujetarán, en cada una de sus partes, a lasdisposiciones relativas a cada uso, dándosele prioridad a la seguridad y confort.

2. MATERIALES, COMPONENTES Y EQUIPOS
Los materiales, componentes y equipos que se especifiquen en el proyecto debe ser de las características y calidad indispensables para la función que tendrán en la edificación y garantizar la seguridad, durabilidad, estabilidad, y el confort del hábitat.
Deben asimismo cumplirlas normas técnicas nacionales vigentes, de no existir éstas, las normas internacionales equivalentes.
3. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
Las construcciones provisionales que se realicen durante la ejecución de un proyecto aprobado, debe ser seguras, higiénicas, tener buen aspecto y conservarse en buen estado, hasta la culminación de las obras. 
4. DIMENSIONES DE AMBIENTES

Las dimensiones delos ambientes de las edificaciones deben considerar necesariamente lo siguiente:
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* Las funciones o actividades, y el número de personas que las desarrollarán.
* El volumen de aire por persona, y su renovación garantizada.
* Recorridos, circulaciones.
* Distribución de mobiliario y equipamiento.
* Iluminación y ventilación natural necesaria.* Altura mínima del ambiente
* Proporción del espacio que trasmita la sensación más adecuada a la función por desarrollarse.
* Seguridad de la permanencia sin riesgos.
  Las dimensiones de los ambientes no deben ser menores a las establecidas en el presente Reglamento.

5. PUERTAS Y VENTANAS EN FACHADAS EXTERIORES

Las puertas y ventanas que se ubiquen en elprimer piso y en la línea de propiedad, no deben abrir hacia el exterior.
6. DUCTOS
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6.1 DUCTOS PARA VENTILACION

Los ductos que sirvan exclusivamente para la ventilación de baños o de pequeñas cocinas, tendrán un área mínima de 0.50 m² y la dimensión mínima será 0.60 m.

6.2. DUCTOS PARA INSTALACIONES

Las montantes y ramales de distribución de instalaciones sanitarias y eléctricas deedificios, se ubicarán en ductos específicos, provistos de registros con acceso directo en cada nivel, de modo tal que permita el posible ingreso y permanencia segura de una persona; y, con drenaje en la parte inferior, en previsión de inundaciones.

6.3. DUCTOS PARA DESECHOS SOLIDOS
Para edificios de menos de tres pisos de altura (se incluye los que tienen un flat y un duplex, en tres pisos)se debe prever una solución a la recolección de basura dentro del edificio y su evacuación hacia la vía pública, sin interferir con la circulación peatonal.

Los edificios de tres pisos o más debe tener cuartos para la recolección de desechos sólidos, con las siguientes características:
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* Las paredes, pisos y techos deben ser de materiales resistentes, impermeables,lisos y de fácil limpieza.
* Las dimensiones permitirán albergar y manipular cómodamente el número de recipientes, en cantidad suficiente para el almacenamiento completo de los desechos sólidos producidos entre dos recolecciones sucesivas. Asimismo se debe considerar, en el nivel de su recolección final, un espacio libre adicional de 2 m2, como mínimo, además del espacio que requieren losrecipientes para su almacenamiento, para garantizar la manipulación de los mismos; permitir la instalación de equipos de compactación en caso de que se considere necesario y facilitar su evacuación.
* Se les dotará de orificios de ventilación, inferior y superior, para evitar los malos olores; estos orificios estarán protegidos contra el ingreso de roedores e insectos vectores, mediante...
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