LAS SERVIDUMBRES

LAS SERVIDUMBRES.
Etimológicamente, servidumbre proviene de servus, siervo, que deriva en servitus, situación que implica una relación de sumisión o restricción de la libertad. Su origen se debea la división de los fundos en los juicios divisorios de las tierras; también en la división de la propiedad entre el titular del fundo sirviente y el dominante e incluso se dice que la servidumbrefue una verdadera propiedad, pero los romanos no concibieron la servidumbre como una relación entre dos fundos, sino entre personas, propietarios de fundos vecinos, de los cuales uno sirve al otro.CARACTERÍSTICAS DE LAS SERVIDUMBRES

1. Son derechos y por lo tanto, son bienes incorporales, no susceptibles de posesión.
2. Son derechos reales y por lo tanto, no imponen a nadie la obligación dehacer sino simplemente la de sufrir su ejercicio, de dejar de hacer.
3. Son derechos absolutos que pueden ejercerse contra todos.
4. No pueden existir sino sobre una cosa que pertenezca a otrapersona, pues no se puede tener una servidumbre sobre una cosa propia.
5. Constituyen cargas excepcionales impuestas a la propiedad, pues lo normal es que ésta esté libre de toda carga o gravamen.
6.Constituyen desmembraciones de la propiedad, en el sentido que cuando una servidumbre grava una cosa, los diferentes atributos de la propiedad en vez de estar reunidos en manos del propietario, estándivididos, pues unos quedan en manos del propietario y otros pertenecen al titular de la servidumbre.
7. Pueden consistir en hacer: “in faciendo”, o en impedir hacer: “in prohibendo”.

CLASIFICACIÓNDE LAS SERVIDUMBRES
En la época clásica las únicas servidumbres que existían eran las prediales, divididas, a su vez, entre rústicas y urbanas. Eran urbanas las que en alguno de los fundosinvolucrados se hallaba un edificio; el resto eran rústicas. Las servidumbres prediales requieren la concurrencia de dos fundos: el dominante, que tiene a su favor la servidumbre; y el sirviente, que sufre el...