leasing

Introducción
La sociedad actual se encuentra en una permanente y acelerada búsqueda de respuestas a sus necesidades, creadas en un ambiente social y económico marcado por la constante modernización, esto ha llevado a que las personas y las empresas busquen herramientas alternativas (contratos jurídicos) a las usadas tradicionalmente con la finalidad de que sean una ayuda para incrementar suproductividad. Como consecuencia de esta búsqueda, en los últimos años se han utilizado varias figuras entre ellas la del arrendamiento mercantil como mecanismos contractuales muy útiles, debido a su capacidad jurídica y flexibilidad para solventar las necesidades de las personas o empresas.
El presente estudio sobre el arrendamiento mercantil con opción a compra, universalmente conocido como“Leasing” es una de las instituciones más expresivas del avance del Derecho y de la Economía moderna, y el centro de candentes polémicas sobre su incidencia en el mercado financiero .
La Superintendencia de Compañías de conformidad con lo dispuesto por la Ley de Compañías en su Art. 440, debe ejercer la vigilancia y fiscalización, entre otras, de las compañías nacionales anónimas. Siendo las empresasde arrendamiento Mercantil necesariamente compañías anónimas, de acuerdo a lo establecido en la ley.
Se evidencian dos posiciones irreconciliables sobre el tema: La TRIUNFALISTA o APOLOGISTA que lo considera como “una especie de panacea universal financiera, o magia, que resuelve las necesidades empresariales en mejor forma que las otras alternativas de financiamiento” y la teoría PESIMISTA quesólo encuentra desventajas, peligros y riesgos en la negociación por su carácter esencialmente oneroso.
A lo largo del presente trabajo se dará a conocer más sobre esta especie de contrato, origen, características, requisitos, entre otros aspectos para finalmente emitir un criterio respecto a los beneficios o desventajas del presente contrato.
1. Antecedentes Históricos.-
La palabra leasinges de origen anglosajón, del verbo inglés “to lease”, que significa arrendar, y como contrato tuvo su origen en los Estados Unidos para impulsar la comercialización de bienes .
El arrendamiento mercantil o “leasing” surgió como una respuesta a la gran dinámica de la actividad industrial y sus necesidades financieras, para disponer de la maquinaria y equipos suficientes y adecuados para produciry competir eficientemente.
En la actualidad el leasing es utilizado como una alternativa de financiación a las líneas de crédito ordinarias que tiene acceso el usuario, y está concebido para facilitar la adquisición de bienes dentro de una actividad económica. Es un contrato con gran potencial de desarrollo, que ofrece importantes beneficios financieros y tributarios a las empresas y a lasinstituciones financieras.
2. Definición.
En el Ecuador, un contrato de “leasing” se lo puede definir dentro del contexto del Decreto No. 3121, de la siguiente manera: “compromiso contractual mediante el cual, el arrendador, da en arrendamiento un bien de capital al arrendatario por un lapso determinado y forzoso de tiempo; durante el cual, el arrendatario reconoce el pago de un canon dearrendamiento y a cuyo término, puede renovar el contrato, comprar, devolver o sustituir el bien arrendado”
El “leasing” o arrendamiento mercantil es una actividad comercial por la cual, una empresa puede acceder al uso de un equipo, por un periodo determinado de tiempo, mediante un contrato de arrendamiento mercantil, con opción de compra.
Una operación de “leasing” se perfecciona y legaliza con uncontrato por el cual, una persona o firma puede beneficiarse del uso económico de un activo, durante un periodo preestablecido. Es pues un contrato incancelable por parte de quien toma un bien de capital en arriendo, para hacer una serie de pagos al arrendador, por el uso de ese activo. El arrendatario adquiere la mayoría de los valores económicos asociados con los derechos de propiedad de un...