Leasing
Páginas: 7 (1523 palabras)
Publicado: 18 de noviembre de 2013
CONTRATO DE LEASING
ASPECTOS GENERALES
En sentido amplio, el leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si éste último decide ejercer una opción de adquisición que, generalmente, se pacta asu favor.
La denominación "leasing" es una palabra en inglés, que viene del verbo "to lease" que significa "tomar o dar en arrendamiento", pero que no recoge de manera suficiente la complejidad del contrato, al ser especial y diferente al simple arriendo; sin embargo, la legislación y doctrina mundial, incluida Colombia, lo ha nominado "leasing".
CARACTERÍSTICAS
1. CONTRATO BILATERAL:
Hayobligaciones reciprocas entre las partes contratantes. Se entiende bilateral en el sentido de que las obligaciones generadas del mismo actúan las unas como causa de las otras.
2. CONTRATO CONSENSUAL:
Para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes, y no se requiere solemnidad alguna. No obstante lo anterior, para fines probatorios, la mayoría de los contratos se hacen constar porescrito y en el caso de leasing inmobiliario, además, se puede elevar a escritura pública.
Sin embargo el artículo 4 del Decreto 1787 del 3 de junio de 2004 señala que los contratos de leasing habitacional destinado a vivienda familiar deben celebrarse por escrito.
3. ONEROSO:
Ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico, gravándose cada uno en beneficio del otro.4. CONMUTATIVO:
Existe un equilibrio entre las prestaciones de las partes. Las ventajas que esperan derivar las partes del contrato pueden ser determinadas desde el mismo momento de celebración del contrato.
5. TRACTO SUCESIVO:
Las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato.
6. CONTRATO DE NATURALEZA MERCANTIL:
Se celebra entrecomerciantes y sobre bienes susceptibles de producir renta. Inclusive, si el locatario es una persona natural no comerciante, la compañía de leasing como arrendadora siempre es una sociedad comercial, lo que hace incuestionable el que el contrato se rija por las disposiciones de la ley mercantil.
7. PRINCIPAL:
Subsiste por sí solo sin necesidad de otro contrato.
CLASES DE LEASING
Existendiversas modalidades de Leasing, todos las cuales se enmarcan en dos tipos fundamentales que son el Leasing Financiero y el Leasing Operativo.
LEASING FINANCIERO: Un contrato en virtud del cual, una Compañía de Financiamiento Comercial, denominada LA LEASING, entrega a una persona natural o jurídica, denominada EL LOCATARIO, la tenencia de un activo que ha adquirido para el efecto y que ésteúltimo ha seleccionado para su uso y goce, a cambio del pago periódico de una suma de dinero (CANON) durante un plazo pactado y a cuyo vencimiento, el locatario tendrá derecho a adquirir el activo por el valor de la opción de adquisición.
Elementos esenciales del leasing financiero:
La entrega de un bien para su uso y goce.
El establecimiento de un canon periódico, que lleva implícito elprecio del derecho a ejercer una opción de adquisición.
La existencia, en favor del locatario, de una opción de adquisición al terminarse el plazo pactado en el contrato, que podrá ejercer siempre y cuando cumpla con la totalidad de las prestaciones a su cargo.
Que el bien objeto del Leasing sea susceptible de producir renta.
LEASING OPERATIVO: Un contrato en virtud del cual, una personanatural o jurídica, denominada LA ARRENDADORA, entrega a otra, llamada LA ARRENDATARIA, la tenencia de un bien para su uso y goce, a cambio del pago de un canon o renta periódica.
Elementos esenciales del leasing operativo:
La entrega del bien.
El pago de un canon.
La aptitud del bien para producir renta.
CONTRATO DE RENTING
No hay duda de que hoy en día el renting es un servicio muy...
ASPECTOS GENERALES
En sentido amplio, el leasing es un contrato mediante el cual una parte entrega a la otra un activo para su uso y goce, a cambio de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento, el bien se restituye a su propietario o se transfiere al usuario, si éste último decide ejercer una opción de adquisición que, generalmente, se pacta asu favor.
La denominación "leasing" es una palabra en inglés, que viene del verbo "to lease" que significa "tomar o dar en arrendamiento", pero que no recoge de manera suficiente la complejidad del contrato, al ser especial y diferente al simple arriendo; sin embargo, la legislación y doctrina mundial, incluida Colombia, lo ha nominado "leasing".
CARACTERÍSTICAS
1. CONTRATO BILATERAL:
Hayobligaciones reciprocas entre las partes contratantes. Se entiende bilateral en el sentido de que las obligaciones generadas del mismo actúan las unas como causa de las otras.
2. CONTRATO CONSENSUAL:
Para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes, y no se requiere solemnidad alguna. No obstante lo anterior, para fines probatorios, la mayoría de los contratos se hacen constar porescrito y en el caso de leasing inmobiliario, además, se puede elevar a escritura pública.
Sin embargo el artículo 4 del Decreto 1787 del 3 de junio de 2004 señala que los contratos de leasing habitacional destinado a vivienda familiar deben celebrarse por escrito.
3. ONEROSO:
Ambos contratantes persiguen con su celebración un beneficio económico, gravándose cada uno en beneficio del otro.4. CONMUTATIVO:
Existe un equilibrio entre las prestaciones de las partes. Las ventajas que esperan derivar las partes del contrato pueden ser determinadas desde el mismo momento de celebración del contrato.
5. TRACTO SUCESIVO:
Las obligaciones de las partes se van cumpliendo periódicamente durante la vigencia del contrato.
6. CONTRATO DE NATURALEZA MERCANTIL:
Se celebra entrecomerciantes y sobre bienes susceptibles de producir renta. Inclusive, si el locatario es una persona natural no comerciante, la compañía de leasing como arrendadora siempre es una sociedad comercial, lo que hace incuestionable el que el contrato se rija por las disposiciones de la ley mercantil.
7. PRINCIPAL:
Subsiste por sí solo sin necesidad de otro contrato.
CLASES DE LEASING
Existendiversas modalidades de Leasing, todos las cuales se enmarcan en dos tipos fundamentales que son el Leasing Financiero y el Leasing Operativo.
LEASING FINANCIERO: Un contrato en virtud del cual, una Compañía de Financiamiento Comercial, denominada LA LEASING, entrega a una persona natural o jurídica, denominada EL LOCATARIO, la tenencia de un activo que ha adquirido para el efecto y que ésteúltimo ha seleccionado para su uso y goce, a cambio del pago periódico de una suma de dinero (CANON) durante un plazo pactado y a cuyo vencimiento, el locatario tendrá derecho a adquirir el activo por el valor de la opción de adquisición.
Elementos esenciales del leasing financiero:
La entrega de un bien para su uso y goce.
El establecimiento de un canon periódico, que lleva implícito elprecio del derecho a ejercer una opción de adquisición.
La existencia, en favor del locatario, de una opción de adquisición al terminarse el plazo pactado en el contrato, que podrá ejercer siempre y cuando cumpla con la totalidad de las prestaciones a su cargo.
Que el bien objeto del Leasing sea susceptible de producir renta.
LEASING OPERATIVO: Un contrato en virtud del cual, una personanatural o jurídica, denominada LA ARRENDADORA, entrega a otra, llamada LA ARRENDATARIA, la tenencia de un bien para su uso y goce, a cambio del pago de un canon o renta periódica.
Elementos esenciales del leasing operativo:
La entrega del bien.
El pago de un canon.
La aptitud del bien para producir renta.
CONTRATO DE RENTING
No hay duda de que hoy en día el renting es un servicio muy...
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