leasing

1. INTRODUCCION
En el presente trabajo del curso de Derecho Empresarial, analizaremos el tema de Arrendamiento Financiero, conocido también como Leasing.
Trataremos de sintetizar aspectos básicos e importantes de esta figura contractual moderna, que se ha venido abriendo paso en el mundo moderno y cada vez mas competitivo, siendo una de las operaciones de financiamiento más popular dentro delos países competitivos.
Considero que es de suma importancia el estudio de este instrumento, así como los demás contratos modernos que estamos estudiando, los cuales responden a las necesidades propias del dinámico tráfico comercial, y son manifestación elocuente de la contratación en masa y de la cooperación empresarial.
Por medio de estos contratos se satisfacen y programan intereseseconómicos muy particulares, para el desarrollo de la industria y el comercio. Asimismo es uno de los instrumentos mas solicitados por las compañías y PYMEs para solucionar sus necesidades de liquides y adquirir los bienes que requiere para aumentar su producción.
Puesto que como estudiantes ahora, y futuros Magísteres en Gestión Empresarial, ejerceremos en un mundo competitivo, y como vemos ahoraavanzamos hacia nuevas tecnologías y nuevas formas de generar ganancias. Es en este contexto que profesionales como nosotros para ser competitivos debemos estar en capacidad de manejar diversos instrumentos de financiación.
Este contrato moderno se encuentra regulado en el ordenamiento jurídico peruano en primer lugar por el artículo 1677 del Código Civil de 1984 el cual señala: "El contrato dearrendamiento financiero se rige por su legislación especial y supletoriamente, por el presente título y los artículos 1419 a 1425 y posteriormente se reguló específicamente en el El Decreto Legislativo Nº 299 y su reglamento Decreto Supremo Nº 559-84-EFC.

2. CONCEPTO
De acuerdo al artículo l del Decreto Legislativo N° 299, el Arrendamiento Financiero o Leasing es un contrato mercantil que tienecomo finalidad la locación de bienes muebles o inmuebles por una empresa locadora para el uso de una parte arrendataria, mediante un pago de cuotas periódicas y con opción a favor de la arrendataria de comprar dichos bienes por un valor pactado al inicio del contrato.
3. CLASES DE LEASING
De las diversas formas de clasificar el Leasing, la más importante es la que se hace por su finalidad. Segúneste criterio se clasifica en:
a. Leasing Operativo
Es la forma más tradicional del leasing. En ella una compañía o fabricante o proveedora(arrendador), cede a una persona natural o jurídica(arrendatario), durante un plazo determinado el uso de uno de los bienes que produce o comercializa, a cambio del pago de una renta periódica.
Las características de esta modalidad son:
Se realiza conbienes de mucha demanda, como computadoras y vehículos, que pueden volver a ser arrendados fácilmente, a través de nuevos contratos.
El arrendador es responsable de la instalación, el buen funcionamiento, los gastos referidos al derecho de propiedad, y, cuando así se estipule, de los gastos derivados del normal uso del bien. El convenio puede ser revocado por el arrendatario antes del vencimientodel plazo, previo aviso.
No incluye la opción de compra.
Es un contrato de corta duración, inferior al tiempo de vida útil del bien arrendado.
Los pagos generalmente incluyen una cuota fija, por concepto de la amortización del bien, y una variable, por la recuperación del costo y utilidad del arrendador.

b. Leasing Financiero
Es la forma moderna del leasing y recoge el espíritu original deeste método de financiación. A diferencia del leasing operativo, intervienen tres participantes:
El arrendador, el arrendatario y la empresa proveedora del bien materia del leasing.
Mediante este producto, el arrendador adquiere de la compañía proveedora el bien que el arrendatario ha elegido previamente, y lo pone en sus manos, para que haga uso de él, recibiendo a cambio el pago de cuotas...