Ley de arrendamiento

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1. EXCESIVOS CONTROLES: Todo contrato deberá ser revisado y su canon fijado por la Superintendencia de Inquilinato. Nadie podrá alquilar sin aprobación previa del gobierno, convirtiendo alarrendamiento de viviendas, en un trámite burocrático que durará meses Toda vivienda en alquiler estará regulada. (Arts.21,56,68).

2. PROCEDIMIENTOS INTERMINABLES: Crea un enrevesado y larguísimoprocedimiento administrativo y judicial de 5 instancias (2 administrativas,2 judiciales y casación) para recuperar una vivienda alquilada. Se ratifica a la Ley contra los Desalojos Arbitrarios, la cual bloqueacualquier sentencia favorable al propietario hasta que el gobierno le consiga una vivienda al inquilino saliente (Art.86) 4. CONTRATOS SIN TERMINACION: Se elimina dentro de las causales para recuperarla vivienda, la terminación del plazo de duración del contrato de arrendamiento (Art.80) 6. MENOS CONSTRUCCION DE VIVIENDAS: Se obligan a los constructores a entregar un porcentaje de las viviendasconstruidas al gobierno, para que este decida quien lo alquila y a que canon (Art.73)

8. 5. IMPUESTO A
VIVIENDAS DESOCUPADAS: Crea un indefinido impuesto a las viviendas desocupadas (Art.4)7.ALQUILERES IRRISORIOS: Establece un método de fijación del canon que solo se podría donde solo se actualiza cada 3 años y donde la rentabilidad es del 3% al 5% anual, por lo que el alquiler no cubrirá losgastos del inmueble en muchos casos (Art.61) 10.VENTA OBLIGATORIA DE EDIFICIOS ALQUILADOS: la venta obligatoria, de cualquier inmueble con más de 20 años destinados al arrendamiento, incluyendoedificios en barrios, violando la disposición constitucional de la propiedad. Disp.Transitoria 6

3. LEGALIZACION DEL MERCADO NEGRO DE TRASPASOS: Obliga a los propietarios a legalizar a cualquier ocupanteo traspasado ilegal que este en el inmueble antes de la vigencia de la Ley. Establece que cualquier persona que ocupe el inmueble a la muerte de arrendatario original pasa a ser inquilino (Art.42 y...
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