Ley de expropiación forzosa- fases del procedimiento de expropiación de urgencia

FASES DEL PROCEDIMIENTO DE EXPROPIACIÓN DE URGENCIA
Prerrequisito: Declaración de urgente ocupación de bienes y derechos afectados por la expropiación por del Consejo de Ministros (art. 52 LEF)

1. Declaración de urgencia del procedimiento expropiatorio
1.1. Trámite de información pública (art. 56 REF) Deberán publicarse la relación individualizada de los derechos y bienes afectados endiarios, B.O.E., B.O.P y en los tablones oficiales Existe un plazo quince días para subsanar errores (no cabe recurso alguno) * Opcional: puede añadirse el levantamiento de actas previas 1.2.1 Declaración administrativa, debe contener: • Los bienes que la ocupación afecta o el proyecto de obras que los determina • El resultado del trámite de información pública • Las condiciones que dan lugar a ladeclaración de la expropiación como urgente 1.2.2 Declaración legal, mediante Ley sectorial

1.2 Declaración de Urgencia (art. 56 REF)

2. Levantamiento del acta previa de ocupación
Notificación al titular del día y la hora del levantamiento de la acta previa a la ocupación (art 52 LEF) mediante cédula y con una antelación mínima de 8 días 2.1 Notificación y a dicha fecha publicación Publicaciónparalela en periódicos, tablones oficiales, BOE y en el boletín oficial correspondiente Ese día concurren a la finca el representante de la Administración, perito, 2.2 Formalización del alcalde o concejal, propietarios y demás interesados. Acta Previa Se describirán: el bien o derecho expropiable, sus titulares, valor y los perjuicios determinantes de la rápida ocupación.

3. Hoja de Depósito3.1 Depósito 3.2 Notificación 3.3 Ocupación La Administración señalará las horas del depósito previo a la ocupación. Si corresponde deberá abonar o consignar la indemnización por los perjuicios de la rapidez de la ocupación Notificación al interesado del depósito de la hoja de depósito previo Plazo máximo de quince días para la ocupación

4. Anotación preventiva en el Registro de la PropiedadRequisitos: presentación del acta previa de ocupación y resguardo de depósito provisional

5. Justiprecio (según el régimen general del procedimiento ordinario)
5.1 Notificación individual de la propuesta de adquisición y hoja de aprecio de la Administración Análisis de la propuesta por el interesado (15 días de plazo) 5.2 Si no es aceptada, Formulación por el interesado de Hoja de Aprecio Acepta;o por el interesado (plazo 20 días) La administracion se pronuncia en 20 dias 5.3 Si no es aceptada; Formulación por la Administración de Hoja de Aceptada; o Aprecio (plazo 10 días) El interesado se pronuncia en 10 dias Aceptada; o 5.4 Si no es aceptada; pasa a Jurado Provincial de Expropiación

6. Pago (según el régimen general del procedimiento ordinario)
Acta de Pago (art. 48 LEF) Títulonecesario para realizar la inscripción El plazo máximo de pago de seis meses

7. Inscripción en el Registro de la Propiedad (a favor de la administración o del beneficiario)

IMPORTANCIA DEL CUMPLIMIENTO DE LAS FASES DEL PROCEDIMIENTO Este caso hace referencia a un procedimiento de urgencia de acuerdo a la Orden del Ministerio de Fomento de 26 de mayo de 1997, publicada en el BOE. Sobre elprocedimiento hace referencia a otros casos ya resueltos respecto al mismo proyecto el cual se basó en el Acuerdo del Consejo de Ministros del 4 de marzo de 1994 que aprobó el Plan de Infraestructura 1994-2007. Algunas de las irregularidades en el proceso de expropiación de urgencia que se dan en este caso son: • El único proceso de información pública se hizo respecto del Estudio Informativo y noincluyó la relación concreta e individualizada de los bienes y derechos afectados. La aprobación del Proyecto de Trazado R-3: Autopista de Peaje Madrid-Arganda del Rey. Clave T8-M-9003-A, donde se encontraba el predio materia de litis, no fue sometido al proceso de información pública que se requiere para la Declaración de Urgencia. Se realizó la ocupación del bien sin haber cumplido las fases...