Ley de fraccionamientos del estado de chiapas

Ley de Fraccionamientos del Estado de Chiapas
Última reforma, Periódico Oficial No. 017-2ª. Sección, Tomo II, de fecha 14 de marzo del 2007

Secretaría de Hacienda

LEY PUBLICADA, PERIÓDICO OFICIAL. DE FECHA 03 DE FEBRERO DE 1993, III SECC.

CAPITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 1.- LA PRESENTE LEY, REGLAMENTA LAS ACCIONES Y ACTOS DE PERSONAS FISICAS O MORALES QUE VERIFIQUENO PRETENDAN VERIFICAR LA DIVISION, SUBDIVISION, LOTIFICACION Y TRANSFORMACION DE INMUEBLES EN LOTES O FRACCIONES. ARTICULO 2.- ESTA LEY ES DE INTERES PUBLICO Y DE OBSERVANCIA GENERAL EN EL ESTADO, LA APLICACION DE ESTA LEY, CORRESPONDE AL INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO Y PROMOCION DE VIVIENDA, ASI COMO LAS DEPENDENCIAS Y ENTIDADES DE LA ADMINISTRACION PUBLICA ESTATAL QUE ESTEN VINCULADOS CON LASDISPOSICIONES DEL CODIGO CIVIL, LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS; LA LEY DE DESARROLLO URBANO; Y LA LEY DE CATASTRO DE LA ENTIDAD, Y DEMAS DISPOSICIONES QUE EMANEN DE LA MISMA. LOS AYUNTAMIENTOS AUXILIARAN EN LA APLICACION DE ESTE ORDENAMIENTO EN LOS TERMINOS ESTABLECIDOS Y CONFORME A LOS CONVENIOS QUE AL EFECTO SE CELEBREN CON EL INSTITUTO. ARTICULO 3.- PARA LOS EFECTOS DE LA PRESENTE LEYEL INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO Y PROMOCION DE LA VIVIENDA, EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL INSTITUTO. ARTÍCULO 4.- PARA LA APLICACION DE ESTA LEY SE ENTIENDE POR: I. FRACCIONAMIENTO: LA DIVISION DE UN TERRENO EN LOTES O FRACCIONES QUE REQUIERA DEL TRAZO DE UNA O MAS VIAS PUBLICAS. SUBDIVISION O RELOTIFICACION: LA PARTICION DE UN TERRENO EN LOTES O FRACCIONES QUE NO REQUIERAN DEL TRAZO DE UNAO MAS VIAS PUBLICAS.

II.

LA CLASIFICACION ANTERIOR SURTIRA EFECTOS CUANDO DICHOS LOTES O FRACCIONES SE DESTINEN PARA LA CONSTRUCCION DE HABITACION URBANA UNIFAMILIAR O MULTIFAMILIAR; CONSTRUCCIONES COMERCIALES, INDUSTRIALES, ALMACENES O VIVIENDAS RURAL, O GRANJAS DE EXPLOTACION AGROPECUARIA EN ZONAS NO URBANAS. ARTICULO 5.- TAMBIEN SE REGULARAN POR ESTA LEY, LAS ACTIVIDADES TENDIENTES A LATRANSFORMACION DE LOS TERRENOS QUE ESTEN

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Última reforma, Periódico Oficial No. 017-2ª. Sección, Tomo II, de fecha 14 de marzo del 2007

Secretaría de Hacienda

COMPRENDIDOS DENTRO DEL AREA URBANA ACTUAL DE LOS DIFERENTES CENTROS DE POBLACION Y CUENTEN YA CON SERVICIOS PUBLICOS, SIEMPRE QUE TALES TERRENOS SE FRACCIONEN, DIVIDAN ORELOTIFIQUEN MEDIANTE CALLES DE SERVICIO PUBLICO PARA FORMAR UNIDADES O MANZANAS. ARTICULO 6.- LAS ACTIVIDADES NORMADAS POR LA PRESENTE LEY, SOLO PODRAN REALIZARSE MEDIANTE LA AUTORIZACION EXPRESA OTORGADA POR EL INSTITUTO UNA VEZ QUE SE HUBIERE OTORGADO LAS GARANTIAS Y VERIFICADO LOS PAGOS QUE SE SEÑALAN EN EL TEXTO DE LA PRESENTE LEY Y EN LAS LEYES DE HACIENDA E INGRESOS DEL ESTADO, LAS CORRELATIVASMUNICIPALES Y EN LOS BANDOS MUNICIPALES, LOS ESTUDIOS Y DICTAMENES PARA AUTORIZAR TALES ACTIVIDADES SE BASARAN EN LAS NORMAS CONTENIDAS EN LOS ORDENAMIENTOS APLICABLES Y EN LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO. EN CASO DE NO EXISTIR PLANES DE DESARROLLO URBANO, SE ATENDERA A LAS DIRECTRICES DEL INSTITUTO. ARTÍCULO 7.- DE ACUERDO CON LO PREVISTO EN LOS ARTICULOS 4 Y 5 DE ESTA LEY, LOS FRACCIONAMIENTOS SECLASIFICAN DENTRO DE LOS SIGUIENTES TIPOS: I. II. III. IV. V. VI. VII. HABITACIONALES URBANOS DE PRIMERA. HABITACIONALES URBANOS DE TIPO MEDIO. HABITACIONALES URBANOS DE TIPO POPULAR. HABITACIONALES URBANOS DE INTERES SOCIAL. CAMPESTRE. DE GRANJAS DE EXPLOTACION AGROPECUARIA. INDUSTRIALES.

VIII. INDUSTRIALES DE TIPO SELECTIVO. LA UBICACION DE ESTOS FRACCIONAMIENTOS, SU ZONIFICACION INTERNA,DESTINO DE AREAS DISPONIBLES, SOLUCIONES VIABLES, ANCHURA DE AVENIDAS, DE CALLES COLECTORAS O DE CALLES LOCALES Y ANDADORES, LAS DIMENSIONES MINIMAS Y MAXIMAS DE LOTES, LOS ESPACIOS LIBRES Y SU UTILIZACION Y TODAS LAS DEMAS CARACTERISTICAS, ESTARAN SUJETAS EN PRIMER TERMINO A LAS DISPOSICIONES DE ESTA LEY Y DE LAS LEYES APLICABLES; LUEGO, A LAS DISPOSICIONES DE LOS PLANES DE DESARROLLO

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