Ley Parques Industriales

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LEY Nº 4.903/13
DE PARQUES INDUSTRIALES

La Ley tiene por objeto establecer un marco regulador para la creación, promoción, construcción y funcionamiento de parques industriales la cual será aplicable a todo Parque Industrial que se instale dentro del territorio nacional.
La misma define como Parque Industrial a una fracción de terreno en condiciones adecuadas de ubicación,infraestructura, equipamientos y servicios comunes necesarios para el establecimiento y desarrollo de plantas industriales y sus servicios complementarios.
Podrán ser propietarios de Parques Industriales las personas físicas o jurídicas, nacionales o extranjeras, el Estado, Gobernaciones y Municipalidades.
Al efecto se clasifican en oficiales, privados y mixtos, ya sea propiedad del del Estado,Gobernaciones, Municipalidades, personas privadas o de manera conjunta.
La autoridad de aplicación podrá establecer otras clasificaciones.
A Los Parques científicos y tecnológicos le serán aplicadas las disposiciones de esta Ley con las adaptaciones y/o modificaciones que el Ministerio de Industria y Comercio considere pertinentes, previo asesoramiento del Consejo Nacional de Ciencias y Tecnología(CONACYT).
Los parques industriales también podrán construirse bajo el régimen de propiedad horizontal. En esta modalidad la propiedad de las parcelas y la administración de áreas comunes se regirán por las disposiciones Del Código Civil y la Ley Orgánica Municipal, relativas a la propiedad por pisos y departamentos; por las normas reglamentarias que establezca la autoridad de aplicación y elreglamento de copropiedad.
Las Municipalidades conjuntamente con la Secretaría del Ambiente (SEAM), el Servicio Nacional de Catastro y el Ministerio de Industria y Comercio establecerán las zonas adecuadas para la instalación de Parques Industriales calificados como inocuos.
La autorización para la creación, instalación y construcción de Parques Industriales será otorgada únicamente por elMinisterio de Industria y Comercio y solo podrán ser instaladas en las zonas fijadas por las Municipalidades.
Será autorizado el funcionamientos de Parques Industriales que cuenten con infraestructura básica, tales como:
a)Caminos internos , franja de seguridad y veredas , caminos de acceso al sistema de transporte nacional que permitan un tránsito seguro y fluído.
b)Energía suficiente y adecuada.c)Agua suficiente para las necesidades del parque y mantenimiento de la calidad del ambiente.
d)Sistemas básicos de telecomunicaciones.
e)Sistemas de tratamiento y deposición de residuos.
f)Galpones y depósitos de dimensiones adecuadas.
g)Sistema de prevención y combate de incendios .
h)Areas verdes.

Los interesados en crear , instalar y construir un Parque Industrial deberán justificarante la autoridad de aplicación:
a) Propiedad del inmueble u otro derecho que le permita disponer de él.
b)Descripción detallada del proyecto.
c)Estudio económico de factibilidad y rentabilidad del proyecto, y repercusiones en la población cercana y local.
d)Evaluación del impacto ambiental debidamente aprobado con la correspondiente declaración de impacto ambiental.
e)Reglamento deadministración o en su caso de copropiedad.
f)Toda información que acredite el cumplimiento de las normas legales pertinentes y la conveniencia del proyecto.
La organización, administración y representación de los Parques Industriales se regirá por las normas que establezca la autoridad de aplicación y por el reglamento de administración presentado por los promotores aprobado por los copropietarios y deacuerdo a las disposiciones del Código Civil relativas a la propiedad por piso o departamento. (y copropiedad?)
La ejecución del proyecto será fiscalizada por la autoridad de aplicación. Los promotores y copropietarios son responsables directos de la ejecución conforme al proyecto y cronograma, así como del cumplimiento de las normas pertinentes. Toda ampliación o modificación del proyecto...