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Chimalhuacán Estado de México a 18 de marzo de 2014.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Contrato de arrendamiento que se celebra el día 22 de octubre de 2013, por una parte el C. JOSÉ TINOCO VILLEGAS, mexicano, de 45 años de edad, casado, comerciante y residente en el domicilio ubicado en CALLE NICOLAS BRAVO, MANZANA 2, LOTE 25, BARRIO CARPINTEROS, CHIMALHUACÁN ESTADO DE MÉXICO con el carácter dearrendador y por la otra parte el C. LUIS ANTONIO SUAREZ CALZADA, mexicano, de 37 años de edad, casado, obrero y con el carácter de arrendatario de la habitación ubicada en calle XOCOYOTL, LOTE NÚMERO 10, MANZANA NÚMERO 2, BARRIO CARPINTEROS COLONIA LA LOBA PRIMERA SECCIÓN, CHIMALHUACÁN ESTADO DE MÉXICO. (Esto con fundamento en lo dispuesto por el artículo 7.670 del Código Civil vigente para elEstado de México.)
Las partes concurren y se sujetan por su propio Derecho bajo las siguientes DECLARACIONES Y CLÁUSULAS que a continuación se mencionan;
DECLARACIONES.
1.- Manifiestan las partes llamarse como ha quedado escrito. Declara la parte arrendadora que es legítimo propietario del bien inmueble, ubicado en. (Lo anterior con fundamento en el artículo 7.676 del Código Civil del Estado deMéxico).
2.- Declara la parte Arrendataria ser persona física con capacidad legal para ejercer sus derechos y para objeto de este contrato el Arrendamiento que se pretende.
3. El bien inmueble destinado al arrendamiento para la casa habitación y objeto de éste contrato el ubicado en CALLE XOCOYOTL, LOTE NÚMERO 10, MANZANA NÚMERO 2, BARRIO CARPINTEROS COLONIA LA LOBA PRIMERA SECCIÓN, CHIMALHUACÁNESTADO DE MÉXICO cuenta con todos los servicios y al corriente con el pago de impuestos a nombre de la parte arrendadora necesarios para la vivienda, reuniendo las condiciones de salubridad necesarias para el uso de la habitación, además de encontrarse en el estado adecuado para la arrendación del mismo. (Con fundamento en el artículo 7.695 del Código Civil del Estado de México).
CLÁUSULAS.PRIMERA. Convienen los contratantes, en que el arrendatario pagará como renta mensual al arrendador la cantidad de $1000.00 pesos (MIL PESOS 00/100 M.N.) por la vivienda arrendada en cada mes correspondiente. Dicho pago lo hará el arrendatario en el mismo domicilio del arrendador en la dirección CALLE NICOLAS BRÁVO, MANZANA 2 LOTE 25, BARRIO CARPINTEROS, CHIMALHUACÁN ESTADO DE MÉXICO, o en caso urgente,será en el domicilio arrendado. (Lo anterior con fundamento en el artículo 7. 688 y 7. 706 del Código Civil para el Estado de México).
SEGUNDA. Convienen las partes en que el arrendatario deberá pagar forzosamente la renta de la habitación señalada, la cantidad íntegramente, aun cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que a falta de pago de una sola renta mensual, según sea el caso yde no llegar a un acuerdo alguno, la parte arrendadora podrá solicitar la desocupación, rescindiéndose el Contrato de Arrendamiento. (Esto con fundamento en lo dispuesto en el Artículo 7. 718 del Código Civil para el Estado de México).
TERCERA. El arrendatario no podrá traspasar o subarrendar la habitación o parte de ella arrendada si no por autorización o acuerdo al que pudiesen llegar con laparte arrendadora, pero conservando en todo caso la responsabilidad que contrae el presente Contrato de Arrendamiento. (Esto con fundamento en lo dispuesto por el artículo 7.714 del Código Civil en vigor para el Estado de México).
CUARTA. Manifiestan las partes que el arrendatario no podrá hacer uso de la vivienda arrendada más que para el de habitación como ha quedado estipulado antes. Así mismoel arrendatario no podrá variar o modificar la forma de la localidad arrendada, a menos de que la parte arrendadora llegase a un acuerdo previo, y de hacer lo contrario el arrendatario tendrá que reestablecer al estado en que la recibió, siendo además responsable de los daños y perjuicios que se pudiesen presentar.
QUINTA. El término del Arrendamiento es por SEIS MESES, si el término del...