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MANUAL DE CONVIVENCIA CONJUNTO RESIDENCIAL BARILOCHE I ETAPA

PRESENTACION

CAPITULOS:

1. OBJETIVO GENERAL
2. OBJETIVO ESPECIFICO
3. NATURALEZA Y DOMICILIO
4. RECURSOS Y PATRIMONIOS
5. DEBERES PROPIETARIOS
6. DERECHOS PROPIETARIOS
7. DE LAS CUOTAS DE LA ADMINISTRACION
8. CONFORMACION DEL COMITÉ DE CONVIVENCIA
8.1.1. FUNCIONES
8.1.2. MECANISMOS ALTERNOS DE SOLUCION DECONFLICTOS
9. CONDUCTAS OBJETO DE SANCION
9.1. ACTIVIDAD OBJETO DE SANCIONES
9.2. INSALUBRES
9.3. INMORALES
9.4. PELIGROSAS
9.5. DAÑOSAS
9.6. PROHIBIDAS
10. SANCIONES
11. CLASES E INCUMPLIMIENTOS DE LAS OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS
12. PROCEDIMIENTO PARA INTERPONER LA SANCION
13. EJECUCION DE LAS SANCIONES POR EL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS
14. SEGURIDAD
14.1. SEGURIDADINTERNA DEL CONJUNTO
15. PARQUEADEROS Y VEHICULOS
16. DAÑOS OCASIONADOS POR VEHICULOS A BIENES DE USO COMUN O TERCEROS
17. TRATEOS Y MUDANZAS
18. ASEO AREAS COMUNES
19. ANIMALES DOMESTICOS
20. SALONES COMUNALES
21. ZONAS COMUNALES
22. VISITAS, PEDIDOS A DOMICILIOS, VENDEDORES AMBULANTES, DISTRIBUCION DE PROPAGANDAS Y OTROS SERVICIOS PUERTA A PUERTA
23. DESCANSO Y TRANQUILIDAD
24.REUNIONES AREAS COMUNES
25. SANCIONES PARA REUNIONES DE ASAMBLEA GENERAL











MANUAL DE CONVIVENCIA

CONJUNTO RESIDENCIAL BARILOCHE I PROPIEDAD HORIZONTAL

Por el cual se establecen normas de convivencia, seguridad y procedimiento de sanciones de obligatorio cumplimiento para todos los residentes de las unidades privadas o casas y apartamentos de que consta elconjunto, en armonía con la ley 675 y el reglamento de propiedad horizontal.

CAPITULO I.

OBJETO: El manual de convivencia es un herramienta utilizada por el Comité de Convivencia, Administrador, Consejo de Administración, propietarios, tenedores, etc. Que contendrá las conductas o actos no permitidos, en los que incurren los propietarios o tenedores de los bienes privados, así como elprocedimiento y las sanciones que deben seguirse.

CAPITULO II.

OBJETIVOS: El Conjunto Residencial Bariloche I etapa propiedad horizontal, tendrá como objetivos:

1- Propender por la seguridad, progreso, bienestar y convivencia de los propietarios, tenedores a cualquier titulo de unidades de dominio privado que hacen parte integran del Conjunto y de las demás personas que con ellas convivenpara obtener un desarrollo armónico de sus actividades sociales.

2- Manejar los fondos obtenidos para el desarrollo de las actividades que demanda los servicios de administración del Conjunto, de acuerdo con las normas legales vigentes, el Reglamento de Propiedad Horizontal y el presente estatuto.

3- Exigir a los propietarios o a sus representantes el sometimiento de las normas sobre deberes yprohibiciones establecidas en el reglamento de propiedad horizontal del Conjunto Residencial Bariloche I etapa propiedad horizontal, en el presente estatuto y las normas que en adelante se establezcan legalmente.

4- Solicitar la intervención del Gobierno, la empresa privada y oficial para obtener su apoyo o ayuda en el mejoramiento de las condiciones de seguridad, culturales, recreativas,ambientales, sanitarias, sociales y en general todas aquellas actividades que representen progreso, bienestar espiritual y material de la comunidad.

CAPITULO III. NATURALEZA Y DOMICILIO

ARTICULO 1. El Conjunto Residencial Bariloche I propiedad horizontal, es una corporación civil de derecho privado e interés colectivo de tipo social, con personería jurídica de carácter permanente y sin ánimode lucro.

ARTICULO 2. El Conjunto Residencial Bariloche I etapa propiedad horizontal, tendrá capacidad para adquirir y poseer bienes muebles e inmuebles, enajenarlas, gravarlos, recaudar e invertir dineros en bien común del conjunto, organizar servicios de utilidad común y en general desarrollar las actividades necesarias para el logro de sus fines.

ARTICULO 3. El domicilio legal del...