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NECESIDAD JURÍDICO-FISCAL DE LEGISLAR ADECUADAMENTE EL ARRENDAMIENTO PURO, EN LA LEY GENERAL DE TÍTULOS Y OPERACIONES DE CRÉDITO

“Como todo buen Mexicano no aplicar hasta no legislar, y evadir sin importar sustituir”
Liliana María de los Ángeles Rosales Flores
Correo Electrónico: LMARFYR@hotmail.com
Twitter: @LilianaRosales4

Resumen: En México se cuenta con una figura dehecho, la cual jurídicamente se ha denominado Arrendamiento Puro, sin embargo, aun cuando la citada figura se encuentra contemplada en la Ley del Impuesto Sobre la Renta, la cual la denomina como Arrendamiento Operativo, no ha sido suficiente, ya que es de orden fiscal y no jurídico, lo cual ocasiona una serie de conflictos jurídicos y fiscales, por una parte las autoridadesJurisdiccionales al no reconocer la existencia del Arrendamiento Puro, cuando se les presenta un juicio donde se demanda el cumplimiento o rescisión del contrato, al no estar contemplado dentro de un cuerpo jurídico propiamente, los jueces optan por darle el tratamiento de un arrendamiento Financiero por analogía; de igual forma al inscribir un contrato de Arrendamiento Puro en el RegistroPúblico, al no existir en la gama de contratos sujetos a Registro se inscribe como Arrendamiento Financiero; en el ámbito Fiscal existe otra problemática consistente en que el Arrendamiento Puro se usa con fines de evasión de impuestos, toda vez que, aun cuando el límite establecido por la Ley del Impuesto Sobre la Renta para la deducción de vehículos es de $170,000.00 por concepto deArrendamiento Puro, se deducen vehículos con un costo mayor facturándose la diferencia por conceptos tales como administración vehicular, rastreo satelital, cerco de seguridad entre otros, conceptos los cuales son de mayor monto que la supuesta renta que se paga por el vehículo. Expuesto lo anterior se justifica la necesidad de incluir dentro de la Ley General de Títulos yOperaciones de Crédito, la figura del Arrendamiento Puro, señalando el concepto, características, requisitos y sanciones por el uso inadecuado del Arrendamiento Puro, otorgando certeza jurídica a las Financieras y los usuarios; asimismo la facultad a la autoridad registral de inscribir el contrato como Arrendamiento puro y a la autoridad jurisdiccional la potestad de aplicar la norma alcaso concreto, además de conceder a la Secretaria de Hacienda y Crédito Público el beneficio de recaudar los impuestos que por este concepto se dejan de percibir.
Palabras clave: Arrendamiento, Arrendamiento Puro, Arrendamiento Operativo, Arrendamiento Financiero, Arrendamiento Capitalizable, Leasing y Sociedades Financieras.
Contenido: Claro está que en nuestro Sistema Jurídico es muycomún incluir figuras jurídicas que han sido tomadas de otros países, tal es el caso de la figura denominada jurídicamente como Arrendamiento Puro, la cual se adopto del sistema estadounidense, debido a que es una figura muy practica y ha proliferado entre las Sociedades Financiera por los beneficios fiscales que se pueden ofrecer al cliente, además de las modalidades que puederepresentar esta figura.
El arrendamiento puro es una excelente alternativa para que la comunidad de negocios mexicana pueda mantenerse con parque vehicular, equipo y tecnología de punta, sin la necesidad de hacer fuertes desembolsos y sin trámites burocráticos, mas aun representa beneficios fiscales muy importantes porque además de no descapitalizar al usuario, al no hacer undesembolso directo, pues al pagarse como una rente solo se registra contablemente como un gasto y no como una deuda, y además se deduce en la mayoría de los casos al 100% de impuestos durante el plazo del contrato y no en un solo ejercicio lo cual otorga planeación fiscal. Y en el caso de la modalidad de Lease Bak también es una forma de capitalizarse ya que en este supuesto...