los derechos reales y la posesion

LOS DERECHOS REALES Y LA POSESION .
Es el derecho subjetivo que le da a su titular el poder directo e inmediato sobre una cosa determinada y que impone a su titular una serie de obligaciones, ésta relación jurídica inmediata entre una persona y una cosa puedes ser ejercitada y hecha valer frente a todos. La propiedad, el uso, el usufructo, la habitación, el hogar, la servidumbre, laenfiteusis, la prenda y la hipoteca son derechos reales, ellos van clasificándose y entonces tenemos que los Derechos Reales propiamente dicho son aquellos que se realizan sobre cosas corporales y sobre bienes inmateriales (derechos de autor por ejemplo), aquellos cuya clasificación dependen de una persona determinada (la propiedad por ejemplo) y aquellos que dependen del momento de quien sea propietario(El usufructo) así mismo los derechos reales pueden recaer sobre bienes muebles o inmuebles, los derechos perpetuos (como la propiedad), derechos perpetuos o temporales (como la enfiteusis) y derechos necesariamente temporales (como el uso y la habitación), transmisibles (la propiedad), los trasmisible con el objeto principal (la servidumbre), derechos limitados o intransmisibles (como el uso y lahabitación), derechos sobre cosas singulares y derechos sobre universalidades (heredero a la herencia), derechos de protección provisional e interina. Está caracterizado por implicar un señorío inmediato sobre una cosa concedido por una norma jurídica, crea el derecho (dominio ius in re) o derecho sobre la cosa y el ejercicio es directo porque no requiere consentimiento de otro sujeto de derecho,implica en sí un deber de respeto frente a todos (erga omnes) y supone una relación persona-cosa la cual por ley el titular tiene atributos para la persecución sobre la cosa y preferencia sobre ésta. Los derechos reales se diferencian de los derechos de créditos, porque en los derechos reales la relación se basa entre el sujeto activo que seria el titular (Del derecho) y la cosa; Mientras queen los derechos de crédito existe el sujeto activo ( el acreedor), el sujeto pasivo ( el deudor) y el objeto de derecho ( la prestación de bienes) , el derecho real es siempre sobre una cosa especifica y presente e implica fundamentalmente un derecho de exclusión frente a las demás personas , es absoluto , mientras que el derecho de crédito implica una conducta o prestación del sujeto pasivopuesto que consiste en poder exigir la cooperación de otra persona y es relativo.

La posesión en el código civil venezolano la define como : la tenencia de una cosa o el goce de un derecho que ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre; De este concepto se desprende que los actos que constituyen la posesión se asimilan alderecho de propiedad “ Posesión de cosa” “ Posesión de derecho” pero estos derechos no son propiamente dichos pero se ejercen las facultades derivadas de ese derecho. En la relaciones posesorias debe existir el ejercicio voluntario por parte del sujeto en forma mas o menos estable , debe realizarse sobre una cosa o contenido de un derecho es decir, La relación material del individuo con la cosa ylos derechos de posesión que ejerce sobre ella la cual con legitimidad o no sigue ejercitándose y goza de protección legal, implica dos elementos uno material “ El corpus” , y la otra Psicológica “ El Animus” que no es mas que el físico, corporal y la naturaleza intencional de poseer la cosa , la posición del derecho civil venezolano es objetiva por que no exige “El animus domini” comoelemento clarificador de la posesión sino que le basta que se ejerza el poderío material sobre la cosa y que el animo se desprende de los hechos .
La persona que obtiene la potestad inherente al propietario se llama sujeto de la posesión la cual puede ser física o jurídica siempre que tenga aptitud legal para adquirir derecho y contraer obligaciones. Ahora bien con respecto a los bienes que...