mano de obra

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Análisis de Rendimientos

y consumos de mano de obra en actividades de
construcción

Fecha de recepción: 17 de enero de 2002

Fecha de aceptación: 31 de enero de 2002

RESUMEN
Este artículo es el resultado de una investigación sobre rendimientos y consumos de mano de obra en actividades de
construcción de proyectos de vivienda de interés social en mampostería estructural. Duranteseis meses se realizaron
observaciones y se tomaron datos suficientes para ser analizados estadísticamente .
Como resultado, se inició la conformación de una base de datos sobre consumos de mano de obra, que incluye los factores
que inciden sobre dicho consumo.
Como aplicación práctica de la investigación, se desarrolló un software con el cual es posible predecir el consumo de mano
de obra enlas actividades estudiadas, a partir de la calificación de los factores de afectación.

ABSTRACT
This paper is the result of a project research about construction man-hour in building activities for houses built by means of
structural masonry system. During six months many observations were carried out, getting enough information in order to be
statisfically analyzed.
As a result, a database about construction activities man-hours took form, including several factors which affect them.
With the obtained outcome, a comparison with the building firm man-hours cost was established.
Likewise, as a research practical application, a software was developed, which calculates the construction man-hours for each
one of the studied construction activities, by qualifying the influentialfactor (independent variables) in man-hours.

PALABRAS CLAVES
• Vivienda de interés social • Mano de obra • Costos de construcción

LUIS FERNANDO BOTERO BOTERO. Arquitecto Constructor. Especialista en gerencia de empresas de ingeniería. Docente,
departamento de Ingeniería Civil, Universidad EAFIT.
E-mail: lfbotero@eafit.edu.co

REVISTA Universidad EAFIT No. 128 | octubre.noviembre.diciembre| 2002

Luis Fernando Botero Botero

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1. INTRODUCCIÓN
En el proceso del desarrollo de un proyecto de construcción, la elaboración del presupuesto y la programación
de obra juegan un papel fundamental , ya que establecen
anticipadamente el costo y la duración del mismo,
indispensables para determinar la viabilidad del proyecto.
Con base en planos y especificaciones se realizan loscómputos de cantidades de obra, se elaboran los análisis de
precios unitarios de las diferentes actividades de construcción,
estableciendo lo valores parciales agrupados por capítulos,
los cuales sumados determinan el costo total de la
construcción del proyecto.
Si bien hoy, existen algunas herramientas informáticas que
facilitan la elaboración de presupuestos y programas de
construcción, elanálisis y las consideraciones asumidas por
el profesional de la construcción influyen considerablemente
en la confiabilidad de los resultados.
Ha sido tradicional la utilización de bases de datos comerciales sobre rendimientos y consumos de mano de obra en
actividades de construcción, como soporte en el análisis del
costo y tiempo del proyecto a ejecutar. Los estimativos allí
presentados sealejan muchas veces de la realidad,
generando en el sector gran desconfianza, debido a su alta
dispersión.
Los rendimientos y consumos utilizados en la presupuestación y programación de obras, deben estar fundamentados
en múltiples observaciones y análisis estadísticos, que
consideren las condiciones particulares en las cuales se
realizan las diferentes actividades de construcción.
De estaforma, la fase de planeación, tan importante y muchas
veces descuidada en la industria de la construcción, ayudará
a los constructores a la obtención del éxito en los proyectos
y se convertirá en punto de partida para la medición del
desempeño del recurso humano, requisito indispensable para
mejorar la productividad y competitividad de la industria de
la construcción en nuestro país....