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Proyecto de cabañas turísticas



Enviado por Ing. Licdo. YuniorAndrés Castllo Silverio


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Partes: 1, 2

1.Resumen ejecutivo
2.Descripción del negocio
3.Análisis del mercado
4.Plan financiero
5.Plan administrativo


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Resumen ejecutivo

PLACEREX CABAÑAS TURISTICAS

A la altura que tu mereces

Placerex cabañas Turística SA es un Proyecto ubicado en elKilómetro 8 en la carretera Luperón, alto de Gurabo, en la Propiedad del señor Fareh Dumit.Ocupando un área de 15,525 Metros cuadrados,ubicado en un área impresionante con vista panorámica de la ciudad de Santiago de los Caballeros.Contará con un total de 52 Cabañas,las cuales contarán con los siguientes tipos: PlacereX, Extra LuX, D" LuX, DupleX, SimpleX . La inversión total del Proyecto será deRD$ 44,274,486.66,de los cuales serán aportado por los accionista un total de RD$14,274,486.66 y financiado un total RD$ 30,000,000.00 con una tasa de un 19% con una institución finaciera local.

Según nuestra proyecciones obtendremos ingresos por un Monto de RD$ 11,118,051.00 con un crecimiento de un 33% y 25 % en el primer y segundo año respectivamente. Implementaremos un servicio expreso de 2horas, el cual llenará una necesidad de Mercado y será parte de nuestra estrategia de diferenciaciónଥstrategia principal de nuestro negocio basada en el servicio de alta calidad y diseño variado, tecnológico y exclusivo.

De acuerdo a los estados financieros Proyectados del negocio se registran utilidades de un monto $109,722.86 al primer año con un crecimiento constante y sostenido alcanzando al2016 un total de $6,149,915.90

Nuestra participación en el mercado será de un 7.31% supliendo un total de 7,437 servicios de amanecidas, 74,877 de paso, y 20,245 expreso de un potencial ofertado de 1,401,600 por parte de la competencia, asumiento 102,559 servicios ofrecidos por PlacereX en el año.

Como resultado del análisis de los indicadores financieros pudimos encontrar que nuestromargen de utilidad sobre las ventas será de 0.98% para el año 2013 y al año 2014 será de15.9%,el rendimiento sobre activos totales será de 2.65 al 2013 y al 2014 ascenderá a 6.46%.

El nivel de endeudamiento será de 65.24 al año 2013 y para el año 2014 será de 58.48%.El rendimiento sobre activos totales será de 0.272% al 2003 y de 6.46% al 2014 .La razón circulante es de 0.155% al año 2013 y de1.07% al ño 2004 así como también una razón rápida de -0.845 al 2003 y 0.070 al año 2014.

Al final del año 2016 tendremos una participación de mercado de 7.31% con un nive l de ocupación de un 56.80% .La empresa pagara" por concepto de gastos financieros un total de 31.5 millones de pesos en un período de 10 años.

Con respecto a indicadores sumamente importantes como el Valor Actual Neto(VAN) yla Tasa Interna de Retorno(TIR) estos representan un valor de $25,126679.23 y un 2% respectivamente, indicando, por consiguiente que el mismo es rentable y puede implementarse con éxito económicamente..

Entendienrdo que ester es un proyecto independiente, consideramos necesario y suficiente la evaluación del proyecto, basandonos en los resultados del VAN, ya que siendo este mayor que cero...