MEMORIA DESCRIPTIVA JUSTIFICATIVA FINAL ok
Páginas: 7 (1647 palabras)
Publicado: 9 de junio de 2015
MEMORIA DESCRIPTIVA JUSTIFICATIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO : EDIFICIO COMERCIAL Y HOSPEDAJE
PROPIETARIO : EMILIO ROSSI LOUREIRO
UBICACIÓN : AV.BOLOGNESI N°657
FECHA : AGOSTO 2012
1.0 GENERALIDADES.
La presente Memoria Descriptiva está referida al diseño de un Edificio destinado a Comercio en los primeros niveles y Hospedaje en los niveles superiores. La construcción de la Edificación será contecnología convencional de concreto armado y albañilería de ladrillo.
2.0 UBICACIÓN.
El terreno se ubica en la Av. Bolognesi N°657, Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.
2.1 DE LOS LINDEROS.
POR FRENTE: Norte con Av. Bolognesi en línea recta de 7.18 ml
POR COSTADO DERECHO: Oeste con propiedad de Francisco Alberto Salas Ramírez en línea recta de 32.97 ml
POR COSTADO IZQUIERDO: EsteSUBCAFAE TACNA línea recta de 32.51ml
POR FONDO: Sur con propiedad de CASA GRANDE en línea recta de 6.58 ml
2.2 DEL AREA
El polígono encierra un área de 224.90 m2 según documento adjunto de Visación de Planos N° 037-12-SGATL-GDU/MPT de fecha 29/03/12.
3.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO.
Para un mejor entendimiento de la propuesta arquitectónica se ha desglosado la descripción del proyecto en lossiguientes ítems.
3.1 ROL DEL EDIFICIO Y CONCEPTUALIZACIÓN DEL PROYECTO
Hoy en día Tacna no satisface la gran demanda hotelera que significa el recibir los casi quince mil turistas diarios (entre nacionales y extranjeros) y esto sumado a que las exigencias de los viajeros son cada vez mayores , hace que muchos de estos hospedajes hayan quedado desfasados de los actuales servicios que brinda elsector de hospedaje a ciudades con gran demanda en este rubro.
Bajo este antecedente el "Proyecto Edificio Comercial y Hospedaje" busca incorporar el concepto de "Hotel Boutique" como tendencia de diseño la cual busca un estilo y carácter propio brindando servicios comerciales y hospedaje de calidad.
Características y cualidades del Proyecto
El edificio une la hotelería de primer nivel con altasdosis de diseño e intimidad.
Hotel a medida, lujoso, cuidadoso de los detalles y con atención personalizada.
Fuerte sentido de la estética, la vanguardia tecnológica y la adaptación patrimonial.
Un tipo de alojamiento nuevo y en expansión.
Decoración, diseño, ambientación y servicio.
El hotel Boutique necesita que sus empleados se adapten a cada huésped, sepan interpretarlo y darle un servicioacorde a lo que está buscando, sigue siendo importante el producto en sí pero cada vez más los huéspedes ponen mayor énfasis en la calidad del servicio y en la atención que se les brinde.
3.2 ASPECTO FORMAL :
El edificio formalmente se relaciona e integra con su entorno inmediato mediante la conformación de tres planos y dos volúmenes claramente identificables. El primer plano lo conforma un pórticode ingreso a límite del terreno con el fin de conservar un alineamiento con el inmueble vecino (SUB CAFAE TACNA), así como conserva la misma altura y su perfil edilicio.
En segundo plano y respetando el retiro normativo de 2.80 m según parámetros urbanos de la zona se proyecta un volumen de geometría regular revestido con celosía fina horizontal hacia la calle. Este volumen jerarquiza el ingresodel edificio y se subordina al inmueble contiguo (SUB CAFAE TACNA), pues la idea es que no sea brusca la diferencia de altura por tanto solo se proyectó con tres niveles. El tercer plano es el de mayor altura, se encuentra aún mas retirado a una distancia prudente y con un tratamiento de vanos de piso a techo que busca distraer al espectador para que la percepción del edificio no sea mayor a laproyectada ya que al ser un terreno con poco frente el utilizar vanos horizontales solo reforzaría el poder determinar el número de pisos.
3.3 RELACIÓN ENTRE LA EDIFICACIÓN Y EL ENTORNO:
Cualquier edificación actual debe tener el sello de su tiempo, debe evidenciar su carácter contemporáneo y su condición local.
Como se aprecia en el collage la Imagen urbana que proyecta la Avenida...
MEMORIA DESCRIPTIVA JUSTIFICATIVA
ARQUITECTURA
PROYECTO : EDIFICIO COMERCIAL Y HOSPEDAJE
PROPIETARIO : EMILIO ROSSI LOUREIRO
UBICACIÓN : AV.BOLOGNESI N°657
FECHA : AGOSTO 2012
1.0 GENERALIDADES.
La presente Memoria Descriptiva está referida al diseño de un Edificio destinado a Comercio en los primeros niveles y Hospedaje en los niveles superiores. La construcción de la Edificación será contecnología convencional de concreto armado y albañilería de ladrillo.
2.0 UBICACIÓN.
El terreno se ubica en la Av. Bolognesi N°657, Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.
2.1 DE LOS LINDEROS.
POR FRENTE: Norte con Av. Bolognesi en línea recta de 7.18 ml
POR COSTADO DERECHO: Oeste con propiedad de Francisco Alberto Salas Ramírez en línea recta de 32.97 ml
POR COSTADO IZQUIERDO: EsteSUBCAFAE TACNA línea recta de 32.51ml
POR FONDO: Sur con propiedad de CASA GRANDE en línea recta de 6.58 ml
2.2 DEL AREA
El polígono encierra un área de 224.90 m2 según documento adjunto de Visación de Planos N° 037-12-SGATL-GDU/MPT de fecha 29/03/12.
3.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO.
Para un mejor entendimiento de la propuesta arquitectónica se ha desglosado la descripción del proyecto en lossiguientes ítems.
3.1 ROL DEL EDIFICIO Y CONCEPTUALIZACIÓN DEL PROYECTO
Hoy en día Tacna no satisface la gran demanda hotelera que significa el recibir los casi quince mil turistas diarios (entre nacionales y extranjeros) y esto sumado a que las exigencias de los viajeros son cada vez mayores , hace que muchos de estos hospedajes hayan quedado desfasados de los actuales servicios que brinda elsector de hospedaje a ciudades con gran demanda en este rubro.
Bajo este antecedente el "Proyecto Edificio Comercial y Hospedaje" busca incorporar el concepto de "Hotel Boutique" como tendencia de diseño la cual busca un estilo y carácter propio brindando servicios comerciales y hospedaje de calidad.
Características y cualidades del Proyecto
El edificio une la hotelería de primer nivel con altasdosis de diseño e intimidad.
Hotel a medida, lujoso, cuidadoso de los detalles y con atención personalizada.
Fuerte sentido de la estética, la vanguardia tecnológica y la adaptación patrimonial.
Un tipo de alojamiento nuevo y en expansión.
Decoración, diseño, ambientación y servicio.
El hotel Boutique necesita que sus empleados se adapten a cada huésped, sepan interpretarlo y darle un servicioacorde a lo que está buscando, sigue siendo importante el producto en sí pero cada vez más los huéspedes ponen mayor énfasis en la calidad del servicio y en la atención que se les brinde.
3.2 ASPECTO FORMAL :
El edificio formalmente se relaciona e integra con su entorno inmediato mediante la conformación de tres planos y dos volúmenes claramente identificables. El primer plano lo conforma un pórticode ingreso a límite del terreno con el fin de conservar un alineamiento con el inmueble vecino (SUB CAFAE TACNA), así como conserva la misma altura y su perfil edilicio.
En segundo plano y respetando el retiro normativo de 2.80 m según parámetros urbanos de la zona se proyecta un volumen de geometría regular revestido con celosía fina horizontal hacia la calle. Este volumen jerarquiza el ingresodel edificio y se subordina al inmueble contiguo (SUB CAFAE TACNA), pues la idea es que no sea brusca la diferencia de altura por tanto solo se proyectó con tres niveles. El tercer plano es el de mayor altura, se encuentra aún mas retirado a una distancia prudente y con un tratamiento de vanos de piso a techo que busca distraer al espectador para que la percepción del edificio no sea mayor a laproyectada ya que al ser un terreno con poco frente el utilizar vanos horizontales solo reforzaría el poder determinar el número de pisos.
3.3 RELACIÓN ENTRE LA EDIFICACIÓN Y EL ENTORNO:
Cualquier edificación actual debe tener el sello de su tiempo, debe evidenciar su carácter contemporáneo y su condición local.
Como se aprecia en el collage la Imagen urbana que proyecta la Avenida...
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