Memoria descriptiva

I. MEMORIA :

1. MEMORIA DESCRIPTIVA:
1.1. Agentes
El promotor del proyecto de edificación del solar situado en c/ Caro, 47 es Ángel Rey Benito. El proyectista responsable del desarrollo yejecución del proyecto es Miquel Àngel Cloquell Espases.

1.2. Información previa
El solar escogido para llevar a cabo el proyecto de edificación de viviendas está situado en el encuentro entrec/ Caro y c/ Monterrey, en c/ Caro, 47.
El solar en cuestión, según el Plan General de Ordenación Urbana, presenta la ordenanza particular B4a con fachada en esquina y tienes las siguientescaracterísticas:
• Dimensiones: 22,85 x 15,12m
• Superficie solar: 341 m2
• Número pisos: Pb + 4
• Altura máxima: 13,3 m
• Altura total: 15,3 m
• Volumen máximo: 0,7
•Irp (vi v/m2): 1/23
• Altura del plano inferior del techo de la planta baja: 4,4 m
• Desnivel c/ Monterrey: 0.95 m
• Desnivel c/ Caro: 0.56 m
• Clase de terreno: Compacto1.3. Descripción del proyecto
El proyecto consiste en hacer un edificio de viviendas con un buen nivel de acabado. El proyecto de edificación correspondiente presentará párquing subterráneo,zona para locales comerciales en la planta baja, dos pisos que incluirán tres vivendas en cada uno y dos viviendas más en superficie de ático que también tendrá una terraza comunitaria.
• Párquing:tendrá una entrada de 3m de ancho por 2,5m de altura situada en el punto más alto de c/ Monterrey. Cumple toda la normativa de las normas subsidiarias respecto a aparcamientos.
• Vivienda 1: 77,27m2, tiene comedor-cocina (29,45 m2), una habitación doble (15,45 m2), una habitación doble con baño (15,38 m2 y baño de 3.86m2) y un baño común (4,07 m2).
• Vivienda 2: 75.11 m2, tienecomedor-cocina (20,76 m2), una habitación doble (12.91 m2), una habitación doble con baño (15,83 m2 y baño de 4 m2) y un baño común (4,5 m2).
• Vivienda 3: 86.51 m2, tiene comedor-cocina (25,50 m2), una...