Memoria descriptiva

MEMORIA TÉCNICA

RESIDENCIAL VILLA ELVIRA

MARCO IRÍAS
MELISSA ZABLAH
NIDIA RUÍZ
PAOLA PAZ

SAN PEDRO SULA, CORTÉS

JULIO 2008

Residencial Villa Elvira

ASPECTOS GENERALES
• Topografía y suelo
• Servicios públicos existentes
• Tipo de proyecto
• Aspectos técnicos
o Criterios de diseño
o Servicios a prestar
• Área a urbanizar y uso delsuelo

ALCANTARILLADO SANITARIO
• Parámetros de diseños
• Población
• Calculo del caudal de diseño
• Caudal medio domestico
• Caudal máximo de diseño
• Análisis hidráulico de la red
• Pendientes y velocidades
• Elementos del sistema

ALCANTARILLADO PLUVIAL
• Descripción del sistema
• Estimación de caudales
• Intensidad de lluvia y tiempode concentración
• Diseño de elemento hidráulico
• Pendientes y velocidades permisibles

MERCADO POTENCIAL DEL PROYECTO
• Determinación de la demanda
• Determinación de la oferta

ANEXO S.- JUEGO DE PLANOS RESIDENCIAL VILLA ELVIRA

MEMORIA TECNICA

"RESIDENCIAL VILLA ELVIRA”

I.ASPECTOS GENERALES
EI proyecto mantiene el nombre histórico con el que se comenzó. EIproyecto estará orientado a llenar el vacio de vivienda para la clase media alta. Los lotes se destinaran para la construcción inmediata de viviendas para reducir el déficit habitacional en el país. De esta manera nuestra empresa colaborara para disminuir la demanda habitacional insatisfecha determinada, tanto por nuestra investigación directa del mercado local, como por los estudios económicos yhabitacionales elaborados por el Gobierno de Honduras a nivel nacional.

Ubicación: EI proyecto está localizado en bulevar Mackay, SPS.

Sus límites son los siguientes:
Al Norte: Residencial Veranda
Al Sur: EMECO
Al Oeste: Montaña El Merendón
Al Este: La Foresta, Brisas del Merendón

TOPOGRAFIA Y SUELO
EI terreno era originalmente un solar baldío. Su topografía en su mayor extensi6n es deapariencia plana con pendientes naturales bien definidas que varían entre 3 y 6.5% y su tendencia es de Noroeste.

SERVICIOS PÚBLICOS EXISTENTES
Todos los servicios se encuentran fácilmente accesibles y cercanos al sitio. EI desarrollo accesará la red eléctrica, telefónica, la tubería sanitaria, de agua potable y de drenaje ya existentes en el área.

Acceso: Las calles internas de laresidencial serán pavimentadas, al igual que el acceso a la misma desde el boulevard Mackay.

Nombre del promotor: Este proyecto será desarrollado y construido por DISARQ (Diseños Arquitectónico).

TIPO DE PROYECTO
RESIDENCIAL VILLA ELVIRA consistirá en la continuación de una urbanización de clase media alta que contará con 22 lotes. La dimensión del lote típico será de 15 x 27 m. equivalente a 405m2o 580vrs2.

Las Vías públicas serán pavimentadas, el sistema de tratamiento de aguas negras será a través servicios públicos existentes en el área al igual que el sistema de agua potable. EI sistema de alcantarillado de aguas lluvias será superficial y canalizado a los drenajes de la carretera. EI sistema de energía eléctrica se conectará a la línea primaria existente de la ENEE y ladistribuci6n interna se hará en línea secundaria. Se instalarán transformadores y alambrados con la capacidad que indiquen los estudios, así como lámparas de alumbrado público para la iluminación perimetral.

Todo lo anterior se encuentra representado mediante los siguientes planos:
A. Planta del terreno
B. Planta general de diseño vial y giros
C. Planta general de loteo y áreas
D. Pavimentación
E.Planta general de Instalaciones Eléctricas
F. Planta general de Aguas Negras y Drenaje
G. Planta general de distribución de agua potable
H. Planta general de drenaje de aguas lluvias

ASPECTOS TÉCNICOS

CRITERIOS DE DISEÑO
EI proyecto ha sido concebido y orientado a la solución de una unidad habitación de ingresos medios altos, respetando las normas urbanísticas municipales y aplicando...