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Arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.

se clasificará el arrendamiento como operativo o como financiero; y
(b) en el caso de tratarse de un arrendamiento financiero, se determinarán los importes que sereconocerán al comienzo del plazo de arrendamiento.

Arrendamiento financiero es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo. La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida

Arrendamiento operativo es cualquier acuerdo de arrendamiento distinto al arrendamiento financiero.

Se clasificaráun arrendamiento como financiero cuando se transfieran sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad. Por el contrario, se clasificará un arrendamiento como operativo si no se han transferido sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad.
El que un arrendamiento sea financiero u operativo dependerá del fondo económico y naturaleza de latransacción, más que de la mera forma del contrato∗. Ejemplos de situaciones que, por sí solas o de forma conjunta, normalmente conllevarían la clasificación de un arrendamiento como financiero son:
(a) el arrendamiento transfiere la propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo del arrendamiento;
El comienzo del plazo del arrendamiento es la fecha a partir de la cual el arrendatariotiene la facultad de utilizar el activo arrendado. Es la fecha del reconocimiento inicial del arrendamiento (es decir, del reconocimiento de activos, pasivos, ingresos o gastos derivados del arrendamiento, según proceda).
Arrendamientos operativos
33. Las cuotas derivadas de los arrendamientos operativos se reconocerán como gasto de forma lineal, durante el transcurso del plazo del arrendamiento,salvo que resulte más representativa otra base sistemática de reparto por reflejar más adecuadamente el patrón temporal de los beneficios del arrendamiento para el usuario∗

Arrendamientos financieros
Reconocimiento inicial
36. Los arrendadores reconocerán en su balance los activos que mantengan en arrendamientos financieros y los presentarán como una partida a cobrar, por un importe igualal de la inversión neta en el arrendamiento.




Valor residual garantizado es:
(a) para el arrendatario, la parte del valor residual que ha sido garantizada por él mismo o por un tercero vinculado con él (el importe de la garantía es la cuantía máxima que podrían, en cualquier caso, tener que pagar); y
(b) para el arrendador, la parte del valor residual que ha sido garantizada por elarrendatario o por un tercero, no vinculado con el arrendador, y que sea financieramente capaz de atender las obligaciones derivadas de la garantía prestada.
El o los activos en arrendamiento son de naturaleza especializada y por ende sólo
el arrendatario tiene la posibilidad de utilizarlos sin que se requiera hacerles
modificaciones de importancia
El arrendatario tiene la opción de comprar elactivo a un precio que se espera sea
lo suficientemente inferior a su valor de mercado, en el momento en que la opción
sea ejercitada por éste.
Registro Contable de los Arrendamientos:
Tal y como se indicó anteriormente, la forma en la cual un arrendador y un
arrendatario reconocerán en sus estados financieros los efectos económicos y
financieros derivados de un convenio de arrendamiento,dependerá fundamentalmente
de si dicho convenio se cataloga como financiero u operativo.
Arrendamiento Financiero:
a. Estados Financieros del Arrendatario:
Al momento de su reconocimiento inicial, los arrendatarios contabilizarán un
arrendamiento financiero registrando en su balance general, tanto el activo como
su correspondiente pasivo por montos iguales. Lo anterior a pesar de que en...