metodologia de la investigacion

Índice






























Introducción
Para referirnos a la propiedad inmobiliaria es necesario hablar de la Mensura Catastral, por eso en este seminario abordaremos este procedimiento desde el punto de vista jurídico y el punto de vista técnico, este último de manera más general.
Este estudio comprende los pasos a seguir para el procedimiento deMensura Catastral, de una manera detallada que nos va a permitir obtener un conocimiento general de la materia a tratar.
Con él podemos aportar todo lo que concierne a la Mensura Catastral, agotando esperamos el tema en toda su magnitud, y entendiendo asimismo que sólo a través de la Ley de Registro de Tierras y el Reglamento de Mensura Catastral se puede regular lo concerniente a los hitos, losazimutes, las conexiones, medición de ángulos y distancias, distribución y localización de las posesiones y la confección de planos, entre otras cosas.
En ese mismo sentido debemos hacer destacar que la Dirección General de Mensuras Catastrales y el Tribunal de Tierras juegan un papel fundamental en el procedimiento de Mensura Catastral.
Y con el propósito de poner a su entera disposición dichoseminario, le invitamos a recorrer todo el contenido del material, permitiéndole que será de su estera satisfacción hacerlo.














La mensura catastral


En el sistema de la ley de Registro de Tierras, se organizan tres procedimientos, la mensura catastral, el saneamiento y la depuración de títulos a acciones de pesos y partición de los terrenos comuneros.
Dicha ley tienepor objeto registrar todos los terrenos que forman el territorio de la República, las mejoras construidas o fomentadas sobre los mismos y los otros derechos reales que puedan afectarlos. Debido a esto nos vimos en la necesidad de disponer de un catastro de las tierras, es decir, de medir las mismas por medio de ciertos procedimientos ya sean científicos o adelantados.
Esto se debió a que no haysaneamiento sin una mensura previa. Para poder llevar a cabo el principio fundamental del Sistema Torrens, o sea el de la individualidad o especialidad, era indispensable medir las tierras con el fin de ubicarlas y delimitarlas definitivamente con indicación de sus áreas.
Entonces podremos decir que la mensura catastral es una cuestión material o de forma, donde se trata únicamente del levantamientodel plano del terreno el cual desempeñará un papel objetivo en el saneamiento, como si fuera una fotografía del inmueble.
Los agrimensores están sometidos a las disposiciones de la ley de Registro de Tierras y a las del Reglamento General de Mensuras Catastrales.




Concesion de prioridad


Al solicitar una mensura catastral hay que pedir la concesión de prioridad. La resolución deconcesión de prioridad es una orden del tribunal superior de tierras que aprueba el contrato entre la parte y el agrimensor contratista para darle ejecución a la mensura catastral de una porción de terreno cuyo saneamiento y adjudicación de títulos se ha considerado pertinente.
La iniciativa del procedimiento de la mensura catastral puede recaer tanto en el Estado y se realiza con fondos públicoscomo en un particular, quien carga con los gastos de la misma.
La ley de Registro de Tierras prevé otro caso de mensura solventada con dineros del Estado y ejecutada por la Dirección General de Mensura Catastrales y es denominada como Mensura por Administración. Estas mensuras han sido descontinuadas tanto por razones económicas como por el interés de mantener a la Dirección General de MensurasCatastrales como una oficina revisora de trabajos y no competidora de mensura.
Cuando se trate de una mensura contratada con el Estado o con particulares, el expediente sigue la misma tramitación en el Tribunal de Tierras. La diferencia está antes de llegar a dicha jurisdicción, en el primer caso se estila que el presidente de la República otorga Poder al Abogado del Estado y al Director del...