minuta de compraventa

ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA QUE HACE LA COMPAÑÍA OCIREM S.A. A FAVOR DE LA SEÑORA VERONICA DOLORES PEÑAHERRERA GRANDA E HIPOTECA ABIERTA QUE OTORGA ESTA ÚLTIMA A FAVOR DE LA ASOCIACION MUTUALISTA DE AHORRO Y CREDITO PARA LA VIVIENDA “PICHINCHA”.------
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En la ciudad de Santiago de Guayaquil, Capital de la Provincia del Guayas, República del Ecuador, a los veinte días del mes de Diciembre del año dos mil once, ante mí Abogado NELSON GUSTAVOCAÑARTE ARBOLEDA, Notario Titular Décimo Séptimo Del Cantón Guayaquil, comparecen, por una parte, la señora VERONICA VACA CANSIONG, de estado civil soltera, de ocupación ejecutiva, domiciliada en esta ciudad, por los derechos que representa en su calidad de Gerente General de la Compañía OCIREM S.A., conforme lo acredita con la documentación que se agrega como habilitante; por otra parte, la señoraVERONICA DOLORES PEÑAHERRERA GRANDA, de estado civil soltera, de ocupación ejecutiva, domiciliada en esta ciudad, por sus propios derechos; y, por otra parte LA ASOCIACIÓN MUTUALISTA DE AHORRO Y CREDITO PARA LA VIVIENDA “PICHINCHA”, debidamente representada por el señor CRISTOBAL ALBERTO MONTERO ROSANIA, en su calidad de Apoderado Especial del Ingeniero Mario Burbano de Lara, Gerente General de laAsociación, conforme lo acredita con la documentación que se agrega como habilitante. Los comparecientes son ecuatorianas, mayores de edad, capaces para obligarse y contratar, de quienes doy fe de conocerlas en virtud de haberme exhibido sus documentos de identificación, en este acto.- Bien instruidas en el objeto y resultados de esta Escritura Pública de COMPRAVENTA, HIPOTECA ABIERTA YPROHIBICIÓN VOLUNTARIA DE ENAJENAR, a la que proceden como queda manifestado y con amplia y entera libertad, para su otorgamiento me presentaron la minuta que es del tenor siguiente: Señor Notario: En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar una en la cual conste un CONTRATO DE COMPRAVENTA E HIPOTECA ABIERTA que se otorga al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA PARTE:CONTRATO DE COMPRAVENTA: CLAUSULA PRIMERA:  OTORGANTES.- Comparecen a la celebración del presente contrato las siguientes partes: UNO.UNO.- La Compañía OCIREM S.A. debidamente representada por la señora VERONICA VACA CANSIONG, en su calidad de Gerente General, conforme consta de su nombramiento que se anexa como habilitante;  parte a la que para efectos del presente contrato se podrá denominar como LAVENDEDORA u OCIREM; y, UNO.DOS.- La señora VERONICA DOLORES PEÑAHERRERA GRANDA, por sus propios derechos a quien se la denominará LA COMPRADORA. CLAUSULA SEGUNDA: ANTECEDENTES: DOS.UNO.- La empresa KURALT S.A., construyó el edificio COLON SQUARE en la Urbanización Kennedy Norte de esta ciudad de Guayaquil; DOS.DOS.- OCIREM mediante Escritura Pública otorgada ante el Notario Suplente VigésimoNoveno, celebrada el veintitrés de Agosto del dos mil once inscrita en el Registro de la Propiedad el diez de noviembre del dos mil once, adquirió de KURALT S.A. y es propietaria de las oficina número Cuatro, con un área de setenta y siete coma cuarenta y seis metros cuadrados (77,46 m2), oficina número Cinco, con un área de setenta y tres coma cincuenta y tres metros cuadrados (73,53 m2); y, elparqueo número Cuatro, con un área de doce coma cincuenta metros cuadrados (12,50 m2), arrojando un total de área de ciento sesenta y tres metros cuadrados, cuarenta y nueve decímetros cuadrados (163,49 m2), del edificio COLON SQUARE, construido por KURALT S.A., sobre los solares ocho, doce y trece de la Manzana ciento cuarenta y uno (antes Manzana cuatrocientos once), calles Nahim Isaías y Avenida...