Modalidades de la venta en venezuela

República Bolivariana De Venezuela.
Universidad Nacional Experimental “Rómulo Gallegos”
Área: Ciencias Políticas Y Jurídicas
Programa: Derecho.
Unidad Curricular: Derecho Especial y Garantía Internacional.
Modulo De Aprendizaje I: Contratos y Garantías.

Valle Guanape; 25 de Octubre de 2.011

Profesora: Abg. José Manuel Fernández
Bachiller: Julio Rodríguez.

TEMA 5: MODALIDADES EN LAVENTA DE MUEBLES E INMUEBLES

I.- Venta de Muebles e Inmuebles.

Sabemos que  las modalidades son las modificaciones que el legislador hace a principios generales para evitar que la aplicación de éstos traigan  situaciones conflictivas, en la venta de muebles e inmuebles, nuestra legislación trae varios casos en que la transmisión del derecho de propiedad o cumplimiento de la obligaciónde dar; se efectúa en un momento posterior a aquel de la celebración del contrato y entre estos casos tenemos:

Muebles:

a) Peso, Cuenta y Medida.

b) Alzada o en  Globo.

c) A Prueba.

d) Ensayo Previo.

e) Venta Futura.

f) Venta Aleatoria.

Inmuebles:

a) Venta por Cabida y en Globo.

b) Venta "De Visu".

Muebles.
A-) Peso, Cuenta y Medida: Estasno son perfectas sino hasta el momento que se pesen, cuenten o midan, y cuando se dice que no son perfectas no se está diciendo que es imperfecto el contrato porque éste ya se produjo o ya se originó, esto en virtud que se ha emitido el consentimiento lo que esta significando el legislador. Es que la propiedad no se transmite del vendedor al comprador y en consecuencia el vendedor sigue corriendocon los riesgos de la cosa, esto no lleva a recordar aquel principio del derecho de la cosa perece para su dueño.
Artículo 1.475 "Cuando se trata de mercancías vendidas con sujeción al peso, cuenta o medida, la venta no es perfecta en el sentido de que las cosas vendidas quedan a riesgo y peligro del vendedor, hasta que sean pesadas, contadas o medidas".
La modalidad que trae esteartículo es que el efecto real automático de la venta, que está contenido en el artículo 1.161, en este caso no funciona. Puede el comprador y el vendedor estar de acuerdo en precio y cosa, pero en este caso en contra del principio general, no se ha producido la transferencia automática de la propiedad.
La segunda modalidad que se encuentra en el articulo y que va a alterar, está también enel artículo  1.161 CCV, porque si el comprador y el vendedor están de acuerdo en precio y cosa el riesgo es para el comprador pero en caso del artículo 1475  el riesgo es para el vendedor.
Entonces este artículo tiene 2 modalidades con respecto a los principios  generales establecidos en el artículo 1.16. Y lo que obliga al legislador a establecer estas modalidades es que la cosa vendidadebe ser pesada, medida  o contada para que la venta se perfeccione.
Ejemplo: Si se es propietario de un almacén y un sujeto "X" visita a éste en calidad de comprador; él quiere comprar 50 latas de manteca, el dueño acepta la comprar él informa que no hay problema, se las vende. El comprador "X" le informa al vendedor que necesita hacer una diligencia cerca del almacén y que en 15 minutosestaría de vuelta, al salir éste del almacén ocurre un terremoto y se destruye el negocio ¿Quién pierde las latas de manteca? El Vendedor, porque a pesar de haber consentido la venta, no se ha pesado, no se ha contado y no se ha medido.
B-) Alzada o en  Globo: Alzada se refiere a la totalidad de una cosa. En globo se refiere al conjunto total o parcial de una cosa. Son aquellos donde las ventas demercancías se perfeccionan inmediatamente.
Artículo 1.476 "Si, al contrario, las mercancías se han vendido alzadamente o en globo. La venta queda perfecta inmediatamente. Se juzga que la venta se ha hecho alzadamente o en globo, si las cosas se han vendido por un solo precio, sin consideración al peso al número o la medida, o cuando, aunque se haya hecho mérito de esto ha sido únicamente para...