Modelo Contrato Arrendamiento Servprof

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS PROFESIONALES

El presente modelo de contrato se presenta como una orientación perfectible y adaptable de acuerdo a los criterios de cada profesional.


En Montevideo, a _________ de _____________ de dos mil___________ entre por una parte el Sr./ra__________________________________________________________________, en adelante el “Arrendatario”, condomicilio en ______________________________________________ y por otra parte el Arq. __________________________________________, en adelante el “Arquitecto”, con domicilio en _______________________________________________________________________, convienen en la celebración de un contrato de arrendamiento de servicios profesionales que se regirá por las cláusulas siguientes:

PRIMERA:
Antecedentes. ElSr./a ________________________________________ es propietario de un inmueble sito en la _________ Sección Judicial de ___________________, empadronado con el N° ___________ . Dicho inmueble tiene una superficie de __________ metros cuadrados y se deslinda así _______________________________________________________________.

SEGUNDA:
Objeto. Por el presente contrato el Arrendador contrata alArquitecto y éste acepta, para que elabore el proyecto definitivo de la casa-habitación (local, galpón, etc.) que se propone construir en el predio descripto en la cláusula primera que antecede y dirija la ejecución de la obra, así como también para que realice todas las gestiones necesarias para la obtención del correspondiente permiso de construcción y obtenga la habilitación final de obra.

TERCERA:Plazo. El Arquitecto se obliga a presentar al Arrendador el proyecto definitivo completo dentro del término de ________________ días corridos (o meses) contados a partir del día de la firma del presente contrato. Se entiende por proyecto definitivo todos los planos y planillas prolijamente dibujados sobre papel calco o poliester equivalente, incluído el cálculo de estructura.
El plazo sólo seinterrumpirá por causa de caso fortuito o fuerza mayor y se ampliará en los siguientes casos:
A) Si durante su elaboración, el Arrendador decidiera introducir modificaciones sustanciales al programa. La ampliación será proporcional a la entidad de las modificaciones y se tendrá en cuenta la etapa de elaboración en que se encuentra el proyecto. La misma será decidida, en caso de discrepancia entre laspartes, por tres árbitros – técnicos arquitectos – designados uno por cada uno de los contratantes y un tercero nombrado por aquéllos.-
B) Falta de pago de parte del Arrendador de alguna de las entregas parciales que se pacten en el presente, en cuyo caso la prórroga será automática y equivalente a la demora incurrida.

PLAZO PARA EL DESEMPEÑO DE LA DIRECCIÓN DE OBRA
El plazo para el desempeño de laDirección Técnica será el de la duración de la obra según el proyecto definitivo y se extenderá hasta la recepción definitiva, sin perjuicio del derecho del Arquitecto de percibir una indemnización en el caso de que la ejecución se interrumpiera por causas ajenas a él o se ejecutara en forma excepcionalmente lenta.
CUARTA
Honorarios. El arrendador pagará al Arquitecto por concepto de honorariosprofesionales las siguientes sumas:

A) Por la elaboración del proyecto definitivo el equivalente al ________ % sobre el total de obra, entendiéndose por tal el integrado por costo de materiales, mano de obra, leyes sociales e IVA.
B) Por la Dirección Técnica el equivalente al _________ % del monto de cada certificado librado por el constructor o empresario. No se descontarán a los efectos delcálculo del monto del certificado las sumas retenidas para constitución de fondo de garantía de fiel cumplimiento del contrato de construcción.
Si el arrendador incorporase material de su propiedad o que fuera habido por donación, se estimará su valor a los efectos del presente cálculo con la información de precios del boletín de la Cámara de la Construcción o del Ministerio de Transporte y Obras...