Modelo contrato arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento de local comercial que celebran de una parte, el señor XXXXXXX, identificado con DNI AAAAA de ocupación Ingeniero, casado con la señora YYYYYYYY, identificada con BBBBBB, de ocupación Comerciante, en adelante LOS PROPIETARIOS; ambos domiciliados en la Calle CCCCCCC y de la otraparte la señoraDDDDDDDDD, identificada con DNI EEEEEE de ocupación Peinadora, domiciliada en la Avenida FFFFFFFFFFF en lo sucesivo LA ARRENDATARIA, bajo los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA: LOS PROPIETARIOS, son dueños de los locales comerciales adyacentes, signados como las tiendas GGGGGGGG, registrados en las fichas números HHHHHHHHH respectivamente, del Registrode Propiedad Inmueble de la ONARP, ubicados en IIIIIIIIIII cuyos linderos, y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral y que para efectos del presente contrato se considerarán como un solo inmueble.

SEGUNDA: LA ARRENDATARIA declara que los inmuebles a que se refiere la cláusula anterior, serán destinados única y exclusivamente a local comercial, no pudiendodedicarlo a otros fines, asimismo declara que se encuentran en buen estado de conservación y habitabilidad.

OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA: Por el presente contrato LOS PROPIETARIOS se obligan a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera a favor de LA ARRENDATARIA, a título de arrendamiento. Por su parte LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LOS PROPIETARIOS el monto de la rentapactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA: La renta a pagar por LA ARRENDATARIA se fija de mutuo acuerdo en $US. 180.oo (Ciento Ochenta y 00/100 Dólares USA) mensuales, cantidad que será cancelada en el domicilio de LOS PROPIETARIOS arriba señalado, en forma adelantada al 1er día de cada mes, en dinero y en la moneda pactada,sin necesidad de gestión o aviso previo por parte de LOS PROPIETARIOS. El incumplimiento de esta obligación generará los más altos intereses compensatorios y moratorios que señale el Banco Central de Reserva del Perú.

QUINTA: La falta de pago de una mensualidad y el transcurso de 15 días más de dicho incumplimiento, dará lugar a resolución automática del presente Contrato. Además este Contratose resolverá por las demás causales previstas en el art. 1697 del Código Civil, en lo que fuera aplicable.

PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA: El plazo del arrendamiento del local descrito en la Cláusula Primera es de 12 meses computados a partir del 01 de setiembre del año 2002 hasta el 31de agosto del año 2003, obligándose LA ARRENDATARIA a desocupar y devolver el bien arrendado sin necesidad denotificación, requerimiento o aviso previo de LOS PROPIETARIOS. Este contrato podrá ser renovado previo acuerdo expreso de las partes contratantes.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA: LA ARRENDATARIA declara conocer el estado del inmueble, materia del presente Contrato, el cual se encuentra a su entera satisfacción, obligándose a conservarlo y devolverlo en la misma condición, sin más desgasteque el producido por el uso normal y ordinario. Cualquier reparación, desperfecto o rotura que se produzca durante la vigencia de este Contrato deberá ser reparado o repuesto por cuenta de LA ARRENDATARIA, a entera satisfacción de LOS PROPIETARIOS y sin que estos últimos tengan que restituir suma alguna.

OCTAVA: LA ARRENDATARIA no podrá hacer ninguna modificación o alteración en el bienarrendado que afecte la estructura o el acabado del bien sin consentimiento de LOS PROPIETARIOS. Toda mejora que LA ARRENDATARIA introduzca en el inmueble quedará a beneficio del mismo, sin obligarse LOS PROPIETARIOS a reintegrar monto alguno por el valor de dicha mejora.

NOVENA: LA ARRENDATARIA está obligada a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos tales como luz, agua y...