Modelo de compra venta

*Recuerde que este es una herramienta de ayuda, debe ajustarlo a sus necesidades.

MINUTA
COMPRAVENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO


A los ______ días de _________ de ______, en la ciudad de______, entre el señor _____________ identificado con la cédula n. _____ y con domicilio en la ciudad de _______ quien en adelante se denominará EL VENDEDOR y de otra parte el señor __________ quien seidentifica con la cédula n. ________ y con domicilio en la ciudad de ______ quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, celebran por medio de este instrumento una compra venta con reserva deusufructo en beneficio del vendedor, según las siguientes cláusulas:
Primera. EL VENDEDOR transfiere la nuda propiedad al COMPRADOR un inmueble con matrícula inmobiliaria n. ______ ubicado en la ciudad de______ con nomenclatura _______, cuyas características y medidas son ___________ (construcciones, linderos, vecinos, etc.)
Segunda. El precio total de esta compraventa es de $ __________ (determinar sies pago inmediato, a la firma de la escritura, en cuotas, etc.)
Tercera. Esta minuta se elevará a escritura pública el día ______ a las ____ (am pm) en la Notaría ______ de la ciudad de ______.Cuarta. EL VENDEDOR se reserva sin ninguna clase de limitación el usufructo sobre el inmueble objeto de este contrato hasta ______________ (que se muera el vendedor o el comprador, suceda una situacióncomo matrimonio, un grado, etc.), esto significa que podrá usarlo, gozarlo, alquilarlo, explotarlo comercialmente, excepto usarlo como garantía de una obligación.
Quinta. EL COMPRADOR no exigiráfianza por la conservación del inmueble al vendedor. (Opcional)
Sexta. EL VENDEDOR se obliga a la evicción y saneamiento conforme a derecho lo deba hacer.
Séptima. Clausula penal. La parte que incumplaalguna de las obligaciones aquí estipuladas, dará derecho a la otra a cobrar por cláusula penal la suma de $________, sin perjuicio de poder iniciar las acciones judiciales del caso para exigir el...