Modelo de contratos de comodato

MODELO DE CONTRATO DE COMODATO



Entre----------------------------, mayor de edad de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nro---------, actuando en este acto con el carácter de propietario del inmueble que mas adelante se describe, y quien en lo sucesivo y solo a los efectos de este contrato, se denominara EL COMODANTE, por una parte, y por la otra ----------------------, mayorde edad de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nro -----------, quien en lo sucesivo y solo a los efectos de este contrato, se denominara EL COMODATARIO, que se regirá por las siguientes Cláusulas: PRIMERA: EL COMODANTE da en comodato a EL COMODATARIO, un inmueble que declara que es de su exclusiva propiedad, y que esta representado por un (1) apartamento destinado a vivienda deuso exclusivo familiar y distinguido con el Nro. ------, del piso ------, del Edificio -----------------, y consta de las siguientes dependencias -----------------------, y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: --------, SUR ------------, ESTE -------------, Y OESTE --------------. El puesto de estacionamiento esta distinguido con el Nro ----------------, ubicado en elconjunto residencial --------------------, de la urbanización --------------------, en jurisdicción del Municipio ----------------, del Distrito -------------, del Estado --------------. En lo sucesivo la propiedad anteriormente descrita, se denomina EL INMUEBLE. EL COMODATARIO se obliga a utilizar El Inmueble, exclusivamente como vivienda de uso familiar, y él será el único que ocupara ElInmueble. SEGUNDA: El presente contrato de comodato tendrá una duración de Un (1) año fijo, sin ningún tipo de prórroga, que comenzará a contar a partir del día ----- de Enero de 2008 y terminara el día -------- de diciembre de 2009 ambos inclusive. EL COMODATARIO hará uso del Inmueble a titulo precario y por lo tanto no podrá transferir la propiedad ni posesión del mismo, no constituyéndose ningúnderecho real sobre éste, el cual cuidara de tal manera que lo entregue a EL COMODANTE en las mismas perfectas condiciones que declara recibir. En consecuencia se obliga a desocupar, devolver, entregar y restituir El Inmueble al vencimiento de la vigencia de este contrato, sin necesidad de ningún requerimiento previo. TERCERA: El presente Contrato de Comodato se considera rigurosamente celebrado INTUITOPERSONAE, por lo que respecta a EL COMOTATARIO por lo cual queda expresa y terminantemente prohibidos los llamados traspasos, arrendamientos. Etc. En consecuencia no se podrá ceder o traspasar El Inmueble en forma total o parcial, bajo pena de nulidad del presente contrato. CUARTA: Son por cuenta exclusiva de EL COMODATARIO, hasta la entrega definitiva del Inmueble, el pago de todas lasreparaciones menores que necesite el mismo durante la vigencia del presente contrato, tales como pintura, reponer vidrios, reparación de paredes, acondicionamiento de servicios sanitarios, lavaderos, fregaderos, tuberías, calentadores, reparaciones eléctricas, telefónicas y cualquier equipo que existiese o se instalare. EL COMODATARIO queda obligado a poner conocimiento de EL COMODANTE, por escrito y a lamayor brevedad, de cualquier novedad dañosa o indicio de ella, en que sea necesaria alguna reparación mayor del Inmueble, de no hacerlo así, será responsable de de los daños y perjuicios que ocasione su culpa o demora. También se considera responsable a EL COMODATARIO, si él ocasionase los daños que requieran de reparaciones mayores para subsanarlos. QUINTA: Las partes contratantes convienen demutuo acuerdo, en dar por resuelto el presente contrato de comodato de pleno derecho, y EL COMODATARIO se obliga a desocupar inmediatamente El Inmueble y declara no tener derecho a plazo alguno y renuncia a cualquier plazo legal o convencional por las siguientes causas: 1) Por vencimiento del plazo de este contrato, 2) Por ausencia o desaparición, 3) Por hacer insuficiente la garantía o porque ésta...