Modelo documento de condominio

Yo, , venezolano, mayor de edad, domiciliado en Caracas y titular de la cédula de identidad N° , procediendo en mi carácter de Director de Inversiones Gran Obra, firma mercantil inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y del Estado Miranda, en fecha 22 de Junio de 1990, bajo el N° 52, tomo65-A, debidamente autorizado por los estatutos sociales de la empresa declaro: que mi representada es única y exclusiva propietaria del terreno ubicado en la urbanización Loma Linda, Municipio Sucre, del Estado Miranda, producto de la integración de 3 town-houses que sobre dicho lote de terreno se ha construido, el cual conforma el inmueble denominado “Conjunto Residencial Tinajero Town-houses”.Ahora bien, como mi representada ha decidido enajenar los town-houses o villas para uso de vivienda y demás dependencias que lo integran por el sistema de propiedad horizontal y a fin de dar cumplimiento a las normas establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal, en nombre de mi representada otorgo el presente Documento de Condominio:

CAPÍTULO PRIMERO
UBICACIÓN, PROPIEDAD Y DESCRIPCIÓN DELINMUEBLE.

ARTÍCULO PRIMERO:
El inmueble denominado “Conjunto Residencial Tinajero Town-houses”, se encuentra ubicado en la Avenida La Lomita de la urbanización Loma Linda del Municipio El Hatillo del Estado Miranda. El lote de terreno ocupado por dicho inmueble ocupa una superficie de DOS MIL SETECIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (2.750,00 m2), el cual se encuentra alinderado así: NORTE: En 98metros aproximadamente con el Conjunto Residencial Monteclaro. SUR: En 120 metros aprox. con el Centro Comercial La Montaña. ESTE: En 75 metros aprox. con la Avenida La Lomita. OESTE: En 130 metros aprox. con la Avenida El Sector. Este terreno le pertenece a mi representada según consta en documento protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio El Hatillo del Estado Miranda, enfecha 28 de Septiembre de 1990, bajo el número 12, folios 32 al 40, Protocolo Primero, Tomo 5. Dicho inmueble consta de un área total de construcción de aproximadamente MIL OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS (1.800 m2), donde cada town-house posee un área de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2).
A este Conjunto Residencial se accede, tanto peatonal como vehicularmente a través de la entrada delcondominio, ubicada en la Avenida La Lomita de la Urbanización Loma Linda.
Las instalaciones de uso común ubicadas en la planta baja y a sus alrededores son: la caseta de vigilancia, conserjería, estacionamiento de visitantes, y áreas de circulación de los vehículos, áreas verdes, caminerías y piscina común. Todas las construcciones fueron ejecutadas conforme a la Constancia de Cumplimiento deVariables Urbanas, emitida por la Dirección de Ingeniería Municipal, con número de oficio I.M. 1.390, de fecha 15 de febrero de 1991. Las construcciones y obras efectuadas fueron realizadas con dinero del propio peculio de mi representada.

CAPÍTULO SEGUNDO
DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES SUSCEPTIBLES DE APROPIACIÓN INDIVIDUAL Y ÁREAS COMUNES PARA EL USO DEL CONDOMINIO
ARTÍCULO SEGUNDO: CANTIDAD YNOMENCLATURA DE LOS TOWN-HOUSES
El inmueble a que se refiere está constituido por 3 town-houses, cada uno identificado con las letras A, B Y C, y se describen como se menciona en los artículos a continuación:
ARTÍCULO TERCERO: DESCRIPCIÓN DE LOS TOWN HOUSES.
A) Town house A: Tiene una superficie aproximada de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2) y sus linderos son: NORTE: con el puesto deestacionamiento A, piscina común y áreas verdes. SUR: áreas verdes y caminerías. ESTE: con la entrada al Conjunto Residencial por la Avenida La Lomita, la caseta de vigilancia y la conserjería. OESTE: con el town house B.
B) Town house B: Tiene una superficie aproximada de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 m2) y sus linderos son: NORTE: con el puesto de estacionamiento B, piscina común y áreas...