Monografia de la Aplicacion Analogica de la Ley

LAS COSAS, LA POSESION
Y LA PROPIEDAD

ACTIVIDAD DE APRENDIZAJE N°1
1.- Defina, desde el punto de vista jurídico romano, a las cosas.
LA COSA:
La palabra cosa (RES) fue utilizada para identificar a todo cuanto es susceptible de reportar un provecho.
Se denomina RES (cosa) a todo lo que forma parte del haber de los particulares. Se considera como cosa (RES) no solo a los bienesmateriales, sino también a los de carácter intelectual o de naturaleza abstracta. Así mismo encontraremos que dentro del orden de las cosas están agrupados también los seres humanos que habían decaído hasta llegar a la condición servil (esclavos).

2.- Defina Patrimonio.
EL PATRIMONIO:
El patrimonio procede del latín Patrimonium y hace mención a una persona, ya sea natural o jurídico. Lanoción suele utilizarse para nombrar a lo que es susceptible de estimación económica, aunque también puede usarse de manera simbólica. Conjunto de bienes que una persona adquiere por herencia familiar.
3.- Elabore un cuadro sinóptico de la clasificación de las cosas.
4.- Elabore un organizador visual de los tipos de interdictos.
5.- Conceptue y caracterice La Propiedad.

LA PROPIEDAD:
Es elderecho de usar y abusar de la casa hasta donde lo permite la razón del derecho, sin embargo debemos afirmar que esta no es una definición sino una simple descripción de las facultades del propietario con relación a la casa que es de su propiedad.

Características:
Es un derecho real.
Está sujeta a limitación
Es adsorvente ya que todo aquello que se encuentre unido al bien de la materiade la propiedad pertenece al titular de la misma.
Es un derecho exclusivo ya que su uso se reserva para el o los titulares.
Es disponible, pues el titular de la misma puede enajenarla.

6.- Enumere las Limitaciones de La Propiedad

1. LIMITACIONES DE DERECHO PÚBLICO
- Prohibición de cremar cadáver dentro de la ciudad.
- Prohibición de retirar vigas incrustadas en el edificioajeno.
- Prohibición de demoler un edificio para especular con los materiales.
- Permitir el embarque y desembarque en fundos ribereños.
- Buscar minerales en fundos ribereños.
2. LIMITACIONES DE DERECHO PRIVADO
- Poda de árboles ajenos cuando limitan la vista.
- Penetrar en fundo ajeno para recoger nuestro fruto s caídos.
- Pasar por fundo ajeno cuando no hay camino público.- Prohibición de emitir humo y agua fuera de lo normal.

7.- Describa los Derechos sobre la Cosa ajena.

*LA SERVIDUMBRE:
Se utiliza para referirse a los que se encuentran restringidos en su libertad, refiriéndose a los derechos reales.
Se divide en 3 clases:
SERVITUTES PRAEDIORUM
SERVITES RERUM
SERVITES PERSONARUM
Se extinguen:
Por Renuncia.
Por Falta.
Por Cambio.
PorPérdida.

*EL USUFRUCTO:
Es el derecho que se concede a personas distintas del propietario para el uso y aprovechamiento de una determinada propiedad.
*EL CUASI USUFRUCTO:
Que se constituye sobre cosas consumibles con el compromiso de restituir una cosa de la misma especie y en la misma cantidad.

*LA SUPERFICIE:
Es el derecho de edificar sobre terreno ajeno previo contrato, para lo cualse instituye el pago de arriendo.

*El JUS IN AGRO VECTIGALI Y LA ENFITUSIS:
Es un derecho antiguo por el cual los municipios entregan a largo plazo sus propiedades para el aprovechamiento de las particulares a cambio de una renta.

8.- Enumere y describa los Derechos Reales de Garantía.
1. LA FIANZA:
Es una Institución propia del JUS CIVILE, por lo cual el fiador garantiza bajo elcumplimiento de la obligación de un terreno asumiendo el compromiso de responder por ella en caso del incumplimiento.
2. LA HIPOTECA:
Consiste en la garantía que se constituye con un bien inmueble a favor del acreedor sin que el bien pase al poder del acreedor
3. LA PRENDA:
Consiste en la entrega por el deudor de un bien mueble o inmueble a favor del acreedor para garantizar el...