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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN LA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA A 15 DE MAYO DE 2011 , COMPARECE EL SR.JORGE ADOLFO CHAVEZ AVILA QUE EN LO SUSECIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE EL SR.MIGUEL ANGEL ESTRADA LOPEZ EN SU CARACTER DE ARRENDATARIO Y EL SR ________________________________________ COMO AVAL RESPECTIVAMENTE, QUIENES VIENEN A FORMALIZAR MEDIANTE ELPRESENTE ESCRITO UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S :

PRIMERO.- Declara el ARRENDADOR que es propietario del inmueble (departamento)ubicado en calle Ermita #5344 del frac. Electricistas, La Mesa, De esta ciudad y que es su voluntad dar en arrendamiento como casa habitación.

SEGUNDO.- Por otro lado declara elARRENDATARIO, Sr. MIGUEL ANGEL ESTRADA LOPEZ que conoce el inmuble mencionado en la declaracion anterior, en virtud de que con anterioridad se le ha mostrado y es su voluntad tomarla en arrendamiento.

TERCERO.-Declara el arrendatario que es su libre voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, en virtud de estar de acuerdo con las condiciones fisicas que guarda el inmueble objeto delcontrato.

CUARTO.- Declaran ambas partes que cuentan con la capacidad de goce y de ejercicio que exigen las leyes mexicanas para poder celebrar el siguiente contrato de arrendamiento bajo las siguientes clausulas:

C L A U S U L A S :

I.- El objeto del presente contrato, lo es arrendar el DEPARTAMENTO que consta de 1PLANTA sala comedor y cocineta y 2 PLANTA una recamara con un bañocompleto, instalaciones eléctrica completas y en buen estado , agua potable mismos que en este acto recibe elSR.MIGUEL ANGEL ESTRADA LOPEZ , a su entera satisfacción.

2.- El precio del arrendamiento: el ARRENDATARIO debera pagar la cantidad de $2200.oo pesos M.N. (DOS MILDOSCIENTOS PESOS MN) durante un periodo de 1 AÑO ADEMAS LOS RECIBOS POR CONSUMO DE LUZ Y EL DE AGUA SE CONVENDRA DE LAMEJOR MANERA CON RESPECTO AL CONSUMO REGULAR DE LA CASA MENSUALMENTE

3.-El arrendatario debera dejar por adelantado un mes de renta y un mes de deposito a cuenta de protejerse el arrendador de los daños ocacionados al inmueble y pagos de servicios de agua y electricidad, el deposito le será devuelto en caso de que a la fecha de desocupar el inmueble se entregue al arrendador en lascondiciones en que le fue entregado ,y se haya cumplido el termino de UN AÑO de este contrato ,(si por algún motivo no se cumplen los 12 meses del contrato el deposito no se reembolsara..

3.-El arrendatario se compromete a pasar a pagar las rentas los dias __15__ de cada mes en el mismo domicilio antes mencionado.
Además deja un depósito de $20.00 dlls. Por concepto del control para la puerta de lacochera, el cual será reembolsable al momento de desocupar el inmueble y regresar dicho control.

4.- No podra subarrendar, traspasar ni modificar la finca dada en arrendamiento sin el consentimiento expresamente escrito por parte del arrendador.

5. conviniendo ambas partes expresamente, que el arrendatario pagara un diez porciento mensual (10%) sobre el precio pactado como renta, como pagode multa en caso de retraso. Teniendo TRES dias posteriores a la fecha acordada, para hacer el pago en el domicilio indicado.

6.- El ARRENDATARIO recibe el inmueble de referencia en arrendamiento, por un plazo de 12 Meses contados a partir del dia 15 DE MAYO DE 2011 CONCLUYENDO EL DIA 15 DE MAYO DE 2012 mismo que podra ser prorrogable o no prorrogable conforme a las nececidades delpropietario con la condicion de un aumento del 10% sobre la renta anualmente.
** SI NO SE CUMPLEN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO SE PERDERAN LAS GARANTIAS DEL PRESENTE CONTRATO.

7- El ARRENDATARIO Destinara el inmueble dado en arrendamiento para el siguiente uso unica y exclusivamente CASA HABITACION

8.-Si este hiciera otro uso del mismo, el ARRENDADOR puede gestionar la desocupacion del...