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Ampliación de una vivienda

¿Qué se requiere para realizar la ampliación de una vivienda?
Un permiso de edificación de ampliación, con un proyecto de arquitectura definido y patrocinado por un arquitecto, que se solicita en la Dirección de Obras de la Municipalidad.
 
Una vez aprobado y cancelados los derechos de edificación, el municipio emitirá un permiso de edificación. Después derealizada la obra, se solicita la recepción final, que corresponde a la verificación por parte de la Dirección de Obras de que la construcción fue realizada según el permiso.
 
Para el caso de una vivienda social ¿se aplica el mismo procedimiento para solicitar un permiso de edificación de ampliación?
No, se creó un mecanismo simplificado para obtener los permisos de edificación de las futurasampliaciones en una vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, que incluye una rebaja del 50% de los derechos de edificación que se deben cancelar.
 
¿Qué se entiende por “vivienda social”?
Aquellas viviendas económicas, de carácter definitivo, cuyo valor de tasación -según el Ministerio de Vivienda y Urbanismo- no es superior a las 400 UF, en las viviendas individuales o a 520UF en aquellas emplazadas en condominios.
 
¿En qué consiste el “mecanismo simplificado” para obtener un permiso de edificación para ampliar una vivienda social?
Es el mecanismo para solicitar un permiso de ampliación para obras menores según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. El permiso es otorgado por el Director de Obras Municipales, en un plazo máximo de 15 días, y parasolicitarlo debe presentar:
1. Solicitud firmada por el propietario y el arquitecto autor del proyecto.
2. Declaración simple del propietario manifestando ser titular de dominio del predio
3. Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas
4. Declaración simple del arquitecto autor del proyecto, en que señale que la obra menor cumple con todas las normas de la Ley General deUrbanismo y Construcciones y de la Ordenanza, cuando corresponda.
5. Croquis de emplazamiento, a escala, en que se grafique la edificación existente y la obra menor, con indicación de sus distancias hacia los deslindes respectivos, incluyendo los puntos de aplicación de rasantes.
6. Plano a escala 1: 50, en que se grafique planta general y elevaciones con las cotas mínimas indispensables, quepermitan definir los aspectos formales, dimensionales y funcionales de la obra menor con individualización de los recintos y cuadro de superficies.
7. Especificaciones técnicas resumidas, señalando las partidas más relevantes de la obra.

Extension of a home

With is it a required to make the extension of a home?
A permission building extension, with an architectural project defined andsponsored by an architect, which by the dictorate of work of the municipality.

Once approved and cancelled the right of construction, the municipality will emit a permission of building. After made the work, it is requested the final reception, wich corresponds to verification by direction of work that the constructions was made according permission.

In the case of an social home. Is it appliedthe same procediment to ask a permission of the extension building?
No, it was created a simplified mechanism to get the permission of building of the futures extensions in a social home, progressive home or infrastructure health, that include an discount of 50% of the right of building that must be cancelled.

What is it understand by “social home”?
Those economics home, of definite character,whose valve of rate according the ministery of home and urbanism – it is not upper the 400 uf, in the individual home. Or 520 uf in those deployed in condominiums.

In what does the “mechanism simplyficated consist to obtain a permission of building the wide a social home”?
It is the mechanism to solicit permission for minor extensions according to director of work municipality, in a maxim...
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