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“La burbuja inmobiliaria china muestra signos de desinflarse”

Discuta los efectos de una ruptura de la burbuja inmobiliaria China

Luego de años durante los cuales los precios de las viviendasse desbocaron, la burbuja inmobiliaria china comienza a desinflarse.
Los precios de los bienes raíces residenciales están cayendo en algunas de las principales ciudades. Eso desincentiva laespeculación inmobiliaria, pero también abre la posibilidad de que la economía pierda fuerza antes de lo anticipado, lo que podría tener serias repercusiones para el crecimiento global.
Los bienes raíces hansido uno de los pilares del espectacular crecimiento chino en las últimas dos décadas y su salud es crucial para las industrias de la construcción, el acero y el cemento. El sector inmobiliario tambiénes una alternativa predilecta de los inversionistas chinos que buscan retornos más altos que los que ofrecen los depósitos bancarios. Las municipalidades y las provincias, asimismo, dependen del alzaen los precios de los terrenos que venden para financiar sus proyectos de infraestructura.
Los precios inmobiliarios en nueve ciudades importantes que sigue de cerca Roselea Yao, analista de laconsultora Dragonomics, bajaron 4,9% en abril frente al mismo mes de 2010. El año pasado, los precios en estas ciudades subieron 21,5%, lo que se suma a un aumento de 10% en 2009.
Una caída en los preciosde las propiedades perjudicaría a la industria china y a la inversión, además de mermar el gasto de los consumidores. China "es una economía impulsada por la vivienda", indica el economista de UBSJonathan Anderson, que calcula que la construcción de propiedades representó, por sí sola, 13% del Producto Interno Bruto en 2010, el doble que en los años 90.
Los economistas del Banco Mundialadvirtieron en una conferencia de prensa en Beijing el miércoles que una burbuja del sector inmobiliario estaba entre los mayores riesgos económicos que enfrenta China.
Aunque el crecimiento proyectado...