No Os Importa

CARACTERÍSTICAS
— Amplio % de vivienda en propiedad
— Poco alquiler social
— Mercado de alquiler privado muy reducido
Poco gasto social en vivienda especialmente


3. Evolución de las políticas de vivienda en España
En un principio el problema de la vivienda en nuestro país se debía a su escasez, pero
ello fue superado mediante la aplicación de una serie de planes de vivienda quese sucedieron
desde mediados de los cincuenta y hasta mediados de los años ochenta. De manera que la intervención administrativa en materia de vivienda en España se ha plasmado en la ejecución
de una serie de Planes Plurianuales que desarrollan normas estatales en materia de acceso y
financiación de la vivienda.
Con el paso del tiempo las circunstancias fueron cambiando y a partir de los añosnoventa el problema de la vivienda no se refiere tanto a la escasez habitacional como a las dificultades que encuentra un amplio sector de la sociedad para acceder a una vivienda a precios
de mercado.
A finales de los años noventa el país se encontraba con una gran oferta de vivienda libre
a precios muy elevados, al mismo tiempo que una fuerte demanda de vivienda a precios accesibles yacordes con los ingresos de la gran mayoría de las familias españolas. Ante esta situación el Gobierno socialista del momento adoptó una serie de medidas que se plasmaron
en el Plan Nacional de Vivienda 1992-1995 en el que se ampliaba el sector de población con
derecho a ayudas.

Asimismo se implantaron sistemas de ayuda como el «Programa Primer Acceso», para
quienes pretenden acceder por primeravez a una vivienda, o sistemas que premian el ahorro
anterior a la adquisición de vivienda, como las cuentas ahorro-vivienda.
Se intenta impulsar también la construcción de viviendas protegidas en régimen de alquiler con ayudas y subsidios a promotores y constructores y mediante la firma de convenios
con entidades financieras se soluciona uno de los principales problemas del período anterior;la falta de financiación.

Por otra parte, hay que señalar que la mayor parte de las actuaciones protegidas llevadas
a cabo en esta época son de Régimen General, mientras que las dirigidas a Régimen Especial
(alquiler o rehabilitación) fueron menos.

Inmersos de lleno en esta nueva etapa de auge, que ha sido la más larga del mercado inmobiliario español, se aprueba el plan 2002-2005. Esteplan introduce incentivos significativos para la construcción de VPO tanto en propiedad como en alquiler. Sin embargo, la rentabilidad del mercado inmobiliario era tan elevada que dichas medidas no resultaban
suficientemente atractivas para los promotores.
En 2004, y para reforzar el entonces vigente Plan 2002-2005, se aprobó el llamado Plan
de Choque que establecía ayudas de hasta 6.000 eurospara la rehabilitación de aquellas viviendas que fueran puestas en el mercado de alquiler y otras destinadas a facilitar el acceso
al alquiler a los inquilinos menores de 35 años de hasta 2.880 euros anuales, 240 euros mensuales.
En pleno auge inmobiliario, que duraría hasta finales de 2006, y bajo el Gobierno del
PSOE, se aprobó el Plan de vivienda 2005-2008 en cuya exposición de motivos sedecía que
«se hace necesaria la intervención de los poderes públicos para complementar la acción de los mercados y corregir algunas consecuencias negativas de su funcionamiento, con medidas
dirigidas a paliar la falta de vivienda protegida asequible para los ciudadanos con menores
recursos, y conseguir los fines constitucionales». Previamente, se reconoce que, dada la situación actual delmercado inmobiliario, el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna y
adecuada es cada vez más difícil.
Este Plan se proponía: 1. Ampliar la oferta de vivienda protegida. 2. Fomentar el régimen de tenencia de la vivienda en alquiler. 3. Llevar a cabo actuaciones en materia de suelo
edificable destinado preferentemente a viviendas protegidas. 4. Prestar especial atención a
los colectivos más...