Oceguera Contrato De Arrendamiento

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento de Local Comercial que celebran por una parte el señor JORGE IGNACIO PÈREZ OCEGUERA, a quien en lo sucesivo y para los efectos de este instrumento se le denominará el ARRENDADOR, y por la otra parte por su propio derecho la señora INES CABELLO DEL MORAL, misma que se identifica con credencial de elector número 0411100783576 expedida por elInstituto Federal electoral, y a quien en lo sucesivo y para los mismos efectos se le denominará la arrendataria, respecto del Local Comercial (ACCESORIA) ubicado en Calle CAMINO REAL DE CALACOAYA NÙMERO 70-1, COLONIA CALACOAYA, ATIZAPÀN, ESTADO DE MÈXICO, ambas partes declaran tener la capacidad legal y jurídica para obligarse al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONESI.- El presente contrato, por su fecha de celebración se rige de acuerdo a lo dispuesto a los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Diario Oficial de la Federación de fechas 21 de julio de 1993 y posteriores y por el Código Civil vigente del Estado de México.

II.- Las partes reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar yperfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.

III.- El arrendador declara ser el legítimo propietario del bien inmueble ubicado en el número 70-1 de la Calle CAMINO REAL DE CALACOAYA, COLONIA, CALACOAYA, ATIZAPÀN, ESTADO DE MÈXICO, Así mismo declara estar al corriente en todas sus obligacionesfiscales, señalando como su domicilio para efectos del pago de las rentas, el ubicado en la misma dirección antes señalada.

IV.- Ambas partes declaran que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias de lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente instrumento jurídico, redactando y sujetándose a las siguientes:

CLÁUSULAS

1ª- El arrendador otorga a la arrendataria,quien recibe el uso y goce temporal del local comercial (ACCESORIA), ubicada en Calle Camino Real de Calacoaya número 70-1. Colonia Calacoaya. Atizapán, Estado de México a título de arrendamiento.

2ª.- La arrendataria pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de $3,500.00 (Tres mil quinientos pesos 00/100 M.N.),mensuales, mismos que se cubrirán en moneda nacional con todapuntualidad por mes adelantado, por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada en la cláusula primera de este contrato, en el domicilio del local arrendado, de acuerdo como lo previenen el artículo 7.688 del Código Civil vigente para el Estado de México, que comenzarán a contar desde la firma del presente contrato, pero queda entendido la arrendataria, que si no cubre la renta dentro delos primeros cinco días naturales a la fecha del contrato, pagará un diez por ciento de aumento como pena moratoria, por cada mes natural o fracción, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato.

3ª.- Conviene expresamente la arrendataria en que todo mes de renta le es forzoso y lo pagará integro, aun cuando ocupe el bien inmueble arrendado unsolo día; y que por falta de pago de una sola prestación, podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el presente contrato, aceptando la arrendadora que en caso de controversia pagará los intereses señalados en la cláusula que antecede, además de cubrir los gastos y costas legales correspondientes. Por último señala como domicilio legal el de la localidad que se le alquila,renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe, en caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere a la arrendataria las rentas en forma distinta a la estipulada, de ninguna manera debe entenderse novado este contrato, continuando con todo su vigor cada una de sus. Cláusulas.

4º.- Le queda prohibido expresamente a la arrendataria traspasar o subarrendar...