Oferta de proyecto arquitectonico

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Atención
Nombre del Cliente

Reciba un cordial saludo de mi parte, expreso mi agradecimiento por la posibilidad de ofertarles mis servicios profesionales para la elaboración el Proyecto Arquitectónico de:

Nombre de la Obra

Ubicado en __dirección__.

En relación a ésta y para mejor comprensión del trabajo a realizarse, les presento una descripción general delas partes componentes del proyecto.

1. Estudios Preliminares:
Comprende la Visita al terreno para efectuar las siguientes actividades:

* Levantamiento topográfico y revisión de la cédula catastral.
* Revisión y análisis de variables urbanas correspondientes a la localidad, así como normativas respectivas según el tipo de proyecto/ edificación.
* Elaboración del levantamientofotográfico del terreno y contexto urbano.
* Análisis de información de materiales y sistemas constructivos regionales así como las condiciones fisicogeograficas del lugar.
* Informe de la situación actual de las instalaciones y servicios de la unidad a ampliar o proyectar, con las observaciones relevantes que afecten o deban considerarse en el desarrollo integral del proyecto.
*Verificación y/o elaboración de planos del estado actual de las edificaciones existentes en el Área a desarrollar, comprendidos en:
a. Planta de conjunto.
b. Planta de distribución arquitectónica
c. Planta de acabados actuales.
d. Cortes Generales
e. Fachadas.

2. Anteproyecto Arquitectónico:
Comprende:
* Levantamiento planimetrico, topográfico.
* Revisión yAdecuación del programa general de necesidades y áreas, flujo de circulaciones, diagramas funcionales, número de usuarios, entre otros.
* Propuesta preliminar de diseño de espacios según el programa arquitectónico. Contiene:
* Arquitectura.
* Plano del terreno. (01)
* Situación General (01)
* Topografía Original y Modificada. (01)
* Plano de conjunto. (01)
* Planosde funcionamiento y circulación. (03)*
* Planos de plantas amobladas. (03)
* Planos de plantas acotadas. (03)
* Planos de fachadas. (04)
* Planos de Cortes generales Longitudinales y transversales. (02)

* Especificación y determinación de materiales de construcción existentes en el área, industrias, accesibilidad, medios de transporte, etc.
* Especificacionestécnicas y acabados propuestos.
* Áreas de construcción (área útil, área de circulación y áreas verdes).

3. Proyecto de Arquitectura

Una vez finalizada la etapa de anteproyecto, se recurrirá a la realización del proyecto, que incluye todas las correcciones realizadas al anteproyecto, además, la realización y desarrollo de planos a ser mencionados a continuación, Especificaciones técnicasdefinitivas, memoria descriptiva y cuadros de acabados acompañados de los respectivos planos.

* Plano de cortes típicos de fachadas. (04)
* Plano de detalles constructivos. (10)
* Detalles de escaleras con sus barandas. (04)
* Detalles de puertas y ventanas. (03)
* Plano y listado de ubicación puertas y ventanas. (03)
* Fachadasinteriores de Sanitarios con distribución de piezas sanitarias y accesorios. (03)
* Detalles de impermeabilización y desagüe de techos. (02)
* Detalles de cielos rasos. (03)
* Detalles de revestimientos especiales. (03)
* Detalles de Parasoles. (03)
* Detalles de brocales, muros, pavimentos, etc. (04)
* Planta de distribución de equipos. (03)4. Proyecto de Estructura.

El proyecto estructural comprenderá los siguientes trabajos: Estudio General del sistema de estructura del edificio, justificación del sistema estructural adoptado, sistema de fundaciones adoptados justificado por el estudio de suelos, análisis y diseños de los sistemas estructurales: armaduras de techo, losas, vigas, columnas, escaleras, fundaciones, muros...
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