Oferta de proyecto arquitectonico
Atención
Nombre del Cliente
Reciba un cordial saludo de mi parte, expreso mi agradecimiento por la posibilidad de ofertarles mis servicios profesionales para la elaboración el Proyecto Arquitectónico de:
Nombre de la Obra
Ubicado en __dirección__.
En relación a ésta y para mejor comprensión del trabajo a realizarse, les presento una descripción general delas partes componentes del proyecto.
1. Estudios Preliminares:
Comprende la Visita al terreno para efectuar las siguientes actividades:
* Levantamiento topográfico y revisión de la cédula catastral.
* Revisión y análisis de variables urbanas correspondientes a la localidad, así como normativas respectivas según el tipo de proyecto/ edificación.
* Elaboración del levantamientofotográfico del terreno y contexto urbano.
* Análisis de información de materiales y sistemas constructivos regionales así como las condiciones fisicogeograficas del lugar.
* Informe de la situación actual de las instalaciones y servicios de la unidad a ampliar o proyectar, con las observaciones relevantes que afecten o deban considerarse en el desarrollo integral del proyecto.
*Verificación y/o elaboración de planos del estado actual de las edificaciones existentes en el Área a desarrollar, comprendidos en:
a. Planta de conjunto.
b. Planta de distribución arquitectónica
c. Planta de acabados actuales.
d. Cortes Generales
e. Fachadas.
2. Anteproyecto Arquitectónico:
Comprende:
* Levantamiento planimetrico, topográfico.
* Revisión yAdecuación del programa general de necesidades y áreas, flujo de circulaciones, diagramas funcionales, número de usuarios, entre otros.
* Propuesta preliminar de diseño de espacios según el programa arquitectónico. Contiene:
* Arquitectura.
* Plano del terreno. (01)
* Situación General (01)
* Topografía Original y Modificada. (01)
* Plano de conjunto. (01)
* Planosde funcionamiento y circulación. (03)*
* Planos de plantas amobladas. (03)
* Planos de plantas acotadas. (03)
* Planos de fachadas. (04)
* Planos de Cortes generales Longitudinales y transversales. (02)
* Especificación y determinación de materiales de construcción existentes en el área, industrias, accesibilidad, medios de transporte, etc.
* Especificacionestécnicas y acabados propuestos.
* Áreas de construcción (área útil, área de circulación y áreas verdes).
3. Proyecto de Arquitectura
Una vez finalizada la etapa de anteproyecto, se recurrirá a la realización del proyecto, que incluye todas las correcciones realizadas al anteproyecto, además, la realización y desarrollo de planos a ser mencionados a continuación, Especificaciones técnicasdefinitivas, memoria descriptiva y cuadros de acabados acompañados de los respectivos planos.
* Plano de cortes típicos de fachadas. (04)
* Plano de detalles constructivos. (10)
* Detalles de escaleras con sus barandas. (04)
* Detalles de puertas y ventanas. (03)
* Plano y listado de ubicación puertas y ventanas. (03)
* Fachadasinteriores de Sanitarios con distribución de piezas sanitarias y accesorios. (03)
* Detalles de impermeabilización y desagüe de techos. (02)
* Detalles de cielos rasos. (03)
* Detalles de revestimientos especiales. (03)
* Detalles de Parasoles. (03)
* Detalles de brocales, muros, pavimentos, etc. (04)
* Planta de distribución de equipos. (03)4. Proyecto de Estructura.
El proyecto estructural comprenderá los siguientes trabajos: Estudio General del sistema de estructura del edificio, justificación del sistema estructural adoptado, sistema de fundaciones adoptados justificado por el estudio de suelos, análisis y diseños de los sistemas estructurales: armaduras de techo, losas, vigas, columnas, escaleras, fundaciones, muros...
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