opcion a compra

Entrexxxxxxxxxxx, de nacionalidad italiano, mayor de edad, de estado civil casado, comerciante, de este domicilio, civilmente hábil y titular de la Cédula de Identidad No. Exxxxxxxxxe inscrito en el Registro de Información Fiscal bajo el No. E-xxxxxxx, quien en lo sucesivo se denominara “EL VENDEDOR”, por una parte y por la otra xxxxxxxxxxxxxx, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, deestado civil divorciada, domiciliada en Caracas y titular de la Cédula de Identidad No. V-xxxxxxxe inscrita en el Registro de Información Fiscal bajo el No. V-xxxxxxxxx, quien a los efectos del presente contrato se denominará “LA COMPRADORA”, se ha convenido en celebrar, como en efecto se celebra, un CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA-VENTA, que estará regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA: “ELVENDEDOR” declara que es el único y exclusivo propietario de un bien inmueble constituido por un (1) apartamento distinguido con el número y letra xx, Nivel x, Planta Tipox el cual forma parte del Edificio denominado “xxxxxxx” ubicado en la Aldea xxx, vía Club xxxxx, Jurisdicción de la Parroquia San Juan Bautista, Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, Número Catastral: xxxxxxxxxxxx. Consta de: Hall,sala de estar, comedor, cocina, área de servicios, dormitorio principal con baño privado, dormitorio auxiliar, Estar TV y baño común. El área del Apartamento comprende: A) NOVENTA METROS CUADRADOS (90,00 Mts.2); B) El área de un (1) puesto de estacionamiento doble con capacidad para dos (2) vehículos de VEINTICINCO METROS CUADRADOS (25,00 Mts.2) aproximadamente; y un (01) Maletero de TRES METROSCUADRADOS (03,00 Mts.2) aproximadamente, ubicados en los niveles destinados para tal fin, siendo el área total enajenable aproximada de CIENTO DIECIOCHO METROS CUADRADOS (118,00 Mts. 2), siendo los linderos del Apartamento los siguientes: NORESTE: Con fachada Posterior del edificio; NOROESTE: Con Apartamento 4-B; SURESTE: Con fachada lateral Izquierda; y SUROESTE: Con Depósito, Ducto del Ascensory Hall. Al referido apartamento le corresponde un porcentaje de 4,50% sobre los derechos y obligaciones derivados de los gastos comunes, según se evidencia en Documento de Condominio debidamente inscrito por ante la Oficina de Registro Público del Segundo Circuito del Municipio San Cristóbal, Estado Táchira, de fecha 7 de agosto de 2012, bajo el No. 48, Folio 203, Tom o 20, Protocolo deTranscripción. El inmueble objeto de la presente

negociación, le pertenece a “EL VENDEDOR”, según consta de documento protocolizado en el Registro Público del Segundo Circuito del Municipio San Cristóbal del Estado Táchira, de fecha 27 de Julio de 2009, inscrito bajo el Número xxxxx, Asiento Registral x del Inmueble matriculado con el No. xxxxxy correspondiente al Libro de Folio Realdel año 2009 y en parte por construcciones hechas a sus propias y únicas expensas. SEGUNDA: “EL VENDEDOR” se compromete a vender en forma pura y simple, perfecta e irrevocable, libre de gravámenes, cargas y la garantía del saneamiento de Ley a “LA COMPRADORA” el inmueble ampliamente identificado en la cláusula anterior; e igualmente “LA COMPRADORA” se compromete a adquirirlo, en la forma ycondiciones pactadas en este contrato. TERCERA: El precio de venta del inmueble descrito en la Cláusula Primera del presente documento es la cantidad de DOS MILLONES DOSCIENTOS MIL BOLIVARES CON 00/100 (Bs. 2.200.000,00), de los cuales “LA COMPRADORA” ha entregado en este acto a “EL VENDEDOR” la cantidad de UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA MIL BOLIVARES CON 00/100 (Bs1.590.000,00), de la siguiente forma: 1.-La cantidad de DOSCIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 200.000,00) en cheque del Banco Mercantil, Banco Universal, signado con el No. xxx, de fecha 13 de agosto de 2013, emitido a nombre de MASSIMO FAZZOLARI. 2.- La cantidad de UN MILLON TRESCIENTOS NOVENTA MIL BOLIVARES (Bs. 1.390.000,00) en cheque del Banco Mercantil, Banco Universal, signado con el No. 54948656, de fecha 13 de agosto de 2013,...