ORDINARIO DE PERTENENCIA PRESCRIPCION ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO

TRIBUNAL SUPERIOR DEL DISTRITO JUDICIAL DE BARRANQUILLA
Sala Cuarta Civil-Familia

Magistrada Sustanciadora:
DRA. GUIOMAR PORRAS DEL VECCHIO
Ref: 37.706
Código N° 08-001-31-03-008-2008-00142-01

BARRANQUILLA, ABRIL VEINTIUNO (21) DE DOS MIL CATORCE (2014)

Discutido y aprobado en Sala, según Acta No.

Se decide el recurso de apelación interpuestopor el apoderado de la parte demandante, contra la Sentencia de fecha Julio Cinco (5) de Dos Mil Trece (2013), dictada por el Juzgado Octavo (8) Civil del Circuito de Barranquilla, dentro del Proceso Ordinario de Pertenencia promovido por LESBIA DEL CARMEN THERAN GARCIA contra ROBERTO ANTONIO BONIFACIO PACHECO, ELIZABETH PANZA DE NAVARRO Y PERSONAS INDETERMINADAS.

1. ANTECEDENTES:

1.1.La Señora LESBIA THERAN GARCIA, mediante apoderado judicial, demandó a ROBERTO BONIFACIO PACHECO, ELIZABETH PANZA DE NAVARRO Y PERSONAS INDETERMINADAS, a fin de que previos los trámites propios del proceso Ordinario, se hicieran las siguientes declaraciones o condenas:

Se declare que la señora LESBIA THERAN GARCIA ha adquirido por PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EXTRAORDINARIA DE DOMINIO, la viviendaubicada en carrera 26B # 47D-15 del barrio San Isidro de Barranquilla, con matrícula inmobiliaria No. 040-22141 de la Oficina de Instrumentos Públicos de Barranquilla, y cuyas medidas y linderos se encuentran descritas en dicho folio de matrícula inmobiliaria y en la demanda.

Que de conformidad con el Artículo 70 del Decreto 1250 de 1970 y demás normas complementarias, se ordene la inscripciónde la Sentencia en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Barranquilla, en el respectivo folio de matrícula inmobiliaria.

Se cite a comparecer a las personas que crean tener derecho sobre la Litis.

Se declare el bien como patrimonio familiar.

1.2. Como fundamentos fácticos de sus pretensiones, en resumen, expone la demandante los siguientes hechos:

Que ha tenido posesiónreal y material del inmueble objeto del presente proceso, por más de Veinte (20) años en forma quieta, pacífica e ininterrumpida, pues no ha tenido interrupción natural, civil o jurídica alguna. El cual consta de las siguientes medidas y linderos según el certificado de libertad y tradición que se adjunta (folio 9): Norte, 7 metros, linda con la carrera 26B en medio; Sur, 7 metros, con predio deELISEO CERRO; Este, 11 metros, linda con predio de JULIA GALINDO; Oeste, 11 metros, linda con predio de LUCILA MARTINEZ DE RODRIGUEZ.

Que desde ese momento ha realizado actos que solo permiten el dominio de las cosas, tales como realizar mejoras de adecuación, ampliaciones, acondicionamiento, pedir y pagar los servicios públicos e impuestos, destinando el inmueble para uso de vivienda familiar.Que no ha reconocido dueño alguno durante ese lapso, y que adquirió el inmueble a través de compra del derecho de dominio y posesión material mediante Escritura Pública N° 4608 del 31 de diciembre de 1991, de la Notaría Primera del Círculo de Barranquilla y mediante Escritura Pública N° 322 del 5 de febrero de 1992 se aclaró la escritura anterior en el sentido de precisar que la venta fue de laposesión y no del domino.

1.3. Una vez admitida la demanda, los demandados fueron notificados personalmente el 30 de julio de 2008 (folio36), sin que hubieran contestado la demanda o propuesto excepciones; en cuanto a las personas indeterminadas, se ordenó emplazar acorde a los lineamientos del artículo 407 del código de procedimiento civil, atendiendo que todas las anotacionescorrespondientes al folio de matrícula inmobiliaria registradas en el certificado que acompaña la demanda aparecen como falsa tradición, por lo que una vez surtido el emplazamiento, se nombró curadora ad-litem (folios 57 a 61), quien en su nombre se notificó de la demanda.

1.4. Rituado en su integridad el trámite de la instancia, con decreto y práctica de pruebas por auto del 19 de Abril de 2012,...