Organizacion arquitectonica

TIPOS DE FIANZAS

FIANZAS: El incumplimiento de las condiciones de un contrato implica un riesgo en la parte contratante, evita por medio de fianzas, siendo esta una erogación por la parte del contratista la evaluación de este cargo dependerá de las condiciones específicas y los requerimientos de la parte contratante.
EXISTEN DIFERENTES TIPOS DE FIANZAS:
1. Fianzas de anticipo.
2.Fianzas de cumplimiento
3. Fianzas para retiro de fondo de retención
4. Fianzas de garantía de conservación
5. Fianzas de pena convencional
6. Fianzas de licitación.
7. Fianzas de curso o licitación
UTILIDAD: Es el objeto y la razón de toda acción ejecutada por el hombre, no es un numero arbitrariamente, debe ser determinado para cada obra para cada cliente y para situación fiscal de la empresa.ESPECIFICACIONES EN OBRAS

Diferentes formas de llevar a cabo una obra:
1. Por contrato (por determinado tiempo)
2. Por administración (maneja sus propios recursos por tiempo indifinido)

• POR ADMINISTRACCIÓN: Cuando el profesionista esta a sueldo fijo, el incoveniente, en estas circunstancias, el encargado no tiene interés de que se termine la obra.
• POR CONTRARO: Son las que másconviene por las condiciones de reciprocidad para ambas partes.
• CONTRATO POR PRECIOS UNITARIOS: En este tipo de contratos se fija únicamente los precios unitarios de cada partida que intervienen en la obra sin hacer caso de las cantidades de obra por ejecutar.
• CONTRATO POR PRECIOS UNITARIOS Y CANTIDADES DE OBRA: Es aquel en el cual el encargado de la obra hace un estudio detallado tanto comoprecios unitarios como cantidades de obra.
• ESPECIFICACIONES EN OBRAS: Son las bases técnicas que se necesitan para la elaboración de un contrato
SE COMPONEN DE LOS SIGUIENTES “ANEXOS”:
ANEXO “A”: Relación de planos o croquis
ANEXO “B-1” Especificaciones propias de la empresa ( norma para trabajos, específicos)
ANEXO “B”: Justificación de la obra.
ANEXO “B-2” (seguridad industrial)
ANEXO “C”Presupuesto (interno)
ANEXO “E-1” (equipo que proporciona la empresa)
ANEXO “F” (material que proporcionaría la empresa)
ANEXO “I” (tabulador de salarios)

ESPECIFICACIONES GENERALES.-
a) El contratista se obliga a tener en óptimas condiciones su parque o sus unidades automotrices durante los días de vigencia del contrato.
b) El contratista se obliga a contar con el personal desupervisión debidamente capacitado.
c) Será responsabilidad del contratista notificar por escrito de cualquier cambio del proyecto.
d) Se efectuaran generadores semanales que presentará el contratista a la supervisión los días lunes de cada semana y las estimaciones con números generadores y copia de la bitácora.

ESPECIFICACIONES.-
Son descripciones y características principales y condicionesmínimos de calidad que debe reunir el producto.

ESPECIFICACIONES PARTICULARES.-

Los trabajos anteriormente descritos en especificaciones generales se amplían y de tallan para un mejor entendimiento ejem.-
CLAUSULAS DE SEGURIDAD DE CUMPLIMIENTO OBLIGATORIO:
a) Es obligación del patrón de la compañía proporcionar a sus trabajadores la ropa adecuada, calzado y a si como equipo de protecciónpersonal.
b) Indentificar el personal mediante gafetes o credenciales de su compañía.
c) Deberá respetar la velocidad vehicular máxima de 20km/hr. Dentro de las instalaciones.

COSTOS
Si los costos totales de la empresa son igual a Costos Fijos más Variables, no es difícil suponer que el costo total unitario es igual a la suma del costo fijo unitario más el costo variable unitario.

COSTO TOTALUNITARIO = COSTO FIJO UNITARIO + COSTO VARIABLE UNITARIO

Estimar el costo total unitario es muy importante, porque consiste en la cotización que se suele hacer para establecer el precio de venta del artículo que se produce. Generalmente se estiman antes de que se realice la producción y entrega de productos. Por eso se les conoce como costos estándar.

Los costos totales unitarios o...