Pajarito

1) Los programas de VIS desarrollados en Medellín especialmente en el Plan parcial Pajarito suplen parte de la necesidad de vivienda, para su criterio la vivienda ofertada cumple con los requisitos básicos de habitabilidad, considere las siguientes variables para su respuesta:
la propuesta urbana,
tipología,
tecnología de construcción,
los esquemas de financiación,
la sostenibilidadsocio-económica y ambiental,
construcción de ciudadanía


Propuesta urbana: si bien la Ciudadela Nuevo Occidente se presenta como respuesta a una necesidad de reubicación de más de 1000 familias en el sector de pajarito existen aspectos que todavía deben formalizarse no sólo por parte de entes reguladores o inversionistas sino también de la misma iniciativa barrial. A pesar de todo, laCiudadela no cumple con todos los parámetros que realmente hacen que pueda llamarse así; La falta de equipamientos que respondan a las necesidades económicas y culturales de la zona se ve reflejada en el desaprovechamiento de espacios libres que solo se convierten en bolsillos vacíos, y son estos mismos equipamientos(talleres de capacitación, comercio, cedezos, espacios comunales, etc) los que le danun carácter de apropiación al entorno evitando que las viviendas varíen su uso inicial para convertirse en forma de ingreso económico reduciendo el área habitable de cada apartamento y dando como resultado una evolución de economía informal. Una ciudadela debe funcionar como un organismo que en su interior resuelva todas las necesidades de sus habitantes entre ellos mismos y así relacionarsearticuladamente con el esto del área metropolitana pero aún es una oportunidad que sufre de la falta de empuje y carácter de sus habitantes para unirse y ser autosuficientes. La estación del metro plus y las rutas de buses son todavía una aproximación somera a lo que debe realmente estar articulado en relación al tránsito interno y al resto de Medellín.
La falta de conformación de equipamientos yde espacio público son factores inherentes a la población que deben potencializarse aún más. La finca Lucitania es una oportunidad de crear talleres de capacitación o grupos barriales que busquen el desarrollo económico sostenible de la comunidad creando espacios de trabajo distintos a las tiendas y negocios en sus apartamentos, al igual que los espacios casi residuales que se convierten en losbolsillos vacíos, pueden potenciarse como espacios públicos comunitarios en lugar de ser un intento de jardines de babilonia o un parque infantil descuidados. Esta falta de iniciativa social se ve respaldada por la ausencia de una verdadera planeación de la Ciudadela para que desde el principio sea construida pensado en el futuro, cuando sea el momento en el que se construyan más edificios y vivanmás familias va a tener que encontrarse una solución que se acomode a lo existente en lugar de tomar la oportunidad de construir desde ya pensando en esos cambios a 10, 20 y hasta 30 años.


Tipologia: Si bien es más eficiente para este tipo de construcciones que todos los apartamentos sean de la misma manera, esto produce cambios sociales desde el momento del desplazamiento de los habitante alos que no les gusta ser reubicados en una barrio distinto y menos si pasaban de tener su casa grande con acabados a vivir en unas pequeñas unidades que deben terminar de construir ellos para poderlas habitar. No se pude dejar de lago que la carga social que trae este tipo de comunidad al ser de estratos 1 y 2 es distinta al resto de la ciudad, con un promedio de 5 habitantes por unidad de 40mt2 es casi imposible evitar que la cotidianidad se desarrolle en el exterior por la falta de espacio en el interior siendo esto contradictorio con la falta de zonas comunes para el esparcimiento, alturas más generosas harían zonas más habitables, no puede pretenderse que las mismas 5 personas que habitaban una casa en la que cada uno tenía su habitación, su cocina enchapada incluso un espacio...