Plan 2011

UNIVERSIDAD NACIONAL DE LA PLATA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PLANEAMIENTO FISICO II (563/3) -CURSO 2011 TALLER: MEDA – ALTAMIRANO - YANTORNO
JEFE DE TRABAJOS PRÁCTICOS: ARQTA. DIANA B. MAGGI

TRABAJO PRÁCTICO TRONCAL: PROPUESTA DE INTERVENCIÓN URBANA LOCALIDAD DE MAGDALENA
OBJETIVO DEL TRABAJO PRÁCTICO: Desarrollar una propuesta de diseño urbano ACTIVIDADES: El trabajo práctico,se desarrollará por equipos con un máximo de 4 y un mínimo de 3 alumnos, procurando mantener la continuidad del proceso iniciado el año anterior. Partiendo de la Estructura Urbana de Magdalena elaborada en el Nivel 1, este trabajo se inicia con la elección de un sector a escala urbana y la formulación de objetivos para la propuesta de intervención. Luego se desarrollarán las etapas de investigacióny diagnóstico las que permitirán conocer con mayor profundidad la problemática del sector elegido. En esa instancia se analizará la normativa de usos del suelo vigente a fin de ver de qué forma influye en el desarrollo, actividades y morfología de ese sector. Finalizado el diagnóstico pueden reformularse los objetivos planteados, culminando el trabajo práctico con una Propuesta de diseño urbanopara el sector, la que deberá contemplar: un plan de gestión e implementación, la formulación de normativas como herramienta de diseño y los planos generales y de detalle que permitan su ejecución.  1ª. ETAPA: ELECCIÓN DEL SITIO / FORMULACIÓN DE OBJETIVOS

1.a) ELECCIÓN DEL SITIO Fundamentación: En base a la Estructura Urbana de Magdalena, formulada en Planeamiento Físico I, se procederá aseleccionar un sitio de intervención. La fundamentación de esa elección puede surgir de la intención de revertir una tendencia, de aprovechar una potencialidad existente o de solucionar una problemática o conflicto detectado en el sector (o la combinación de todos esos u otros factores). Delimitación del sector: A los fines de cumplimentar con los objetivos pedagógicos se deberán abordar dos escalas deintervención. La Propuesta General, de aproximadamente 40 manzanas, la que deberá contemplar la revisión de la Zonificación Actual de los Usos del Suelo, y la Propuesta
Planeamiento Físico II :Taller Arqs.Meda-Altamirano-Yantorno 1

particularizada del sector, de aproximadamente 10 manzanas – dimensión variable de acuerdo al sitio elegido – en la que deberá desarrollarse el Diseño Urbano endetalle. 1.b) FORMULACIÓN DE OBJETIVOS La formulación de objetivos se relaciona directamente con la fundamentación en la elección del sitio a intervenir. Intrínsecos: son los objetivos que se buscan por sí mismos, son enunciativos y muy generales. (ej: procurar un crecimiento ordenado y racional; dar solución a problemáticas o conflictos; revertir o mejorar las condiciones ambientales; preservary/o poner en valor el patrimonio histórico/cultural; dar impulso a elementos y/o acciones detectadas como potencialidades; o la combinación de algunas de las situaciones antes mencionadas) Instrumentales: son aquellos objetivos que se buscan porque conducen a los intrínsecos y se subordinan a ellos conformando, relativamente, medios para lograrlos (ej: procurar inversiones en infraestructura enzonas aptas para el desarrollo urbano que marquen una dirección deseada para el crecimiento).1 Formular los objetivos intrínsecos e instrumentales. Elaborar informe de fundamentación de la elección del sitio y plano de ubicación, con los referentes necesarios para identificarlo y comprender el/los motivo/s de la futura intervención. ESCALA 1:10.000

 2ª. ETAPA: INVESTIGACIÓN / DIAGNÓSTICO

2. a)Del sector de 10 manzanas: RELEVAMIENTO / ANÁLISIS Relevamiento Parcelario: Se llevará a cabo, completando las planillas correspondientes adjuntas como Anexo 1 de la presente Guía de Trabajo Práctico, de acuerdo a las variables consignadas de Uso del Suelo (residencial, comercial, industrial y público), Ocupación (alturas y retiros) y Estado de la Edificación. (Ver ficha N° 2 “ANÁLISIS FISICO DE...