Plan inmobiliario

Mantenimiento de Edificios

Servicios técnicos preventivos a edificios.
 
Después de los desafortunados años de la burbuja inmobiliaria, y debido a los edificios ya preexistentes, hay multitudde los mismos que carecen de un mantenimiento técnico; por tanto, la mayoría de los problemas constructivos que se presentan en los edificios de copropiedad, se originan por carenciade mantenimiento y por actuaciones realizadas sin el asesoramiento adecuado.
El mantenimiento de un edificio es el conjunto de trabajos que permiten mantener el edificio, sus instalaciones y equipos en condiciones deuso, eficiencia y confiabilidad, acorde a la función para la que fueron creados y así llegar al término de su vida útil prefijada o prolongarla lo máximo posible.
La idea de ofrecer mantenimientotécnico a edificios nace de  la necesidad de las comunidades de vecinos y propiedad de inmuebles de verse indefensos en actos tan simples como:
* Informe y diagnóstico del estado de los edificios.Determinación de problemas y prevención de futuras patologías.
* Determinación de problemas y prevención de futuras patologías.
* Determinación de prioridades de acuerdo a un plan general demantenimiento que puede ser realizado en etapas.
* Reciclaje, renovación de fachadas, cambios de aberturas, barandas y elementos de protección.
* Asesoramiento para reparación de humedades,fisuras, envejecimiento de revoques e impermeabilizaciones.
* Asesoramiento para reparación de pozos de aire, subsuelos, azoteas, tanques de agua, etc.
* Realización de memorias constructivasparticulares para la ejecución de los trabajos recomendados.
* Asesoramiento para el pedido de precios, selección de empresa y confección de contrato de obra.
* Dirección de obra.
*Diagnóstico y solución de problemas constructivos y patologías como humedades, fisuras, impermeabilización de azoteas etc.
* Asesoramiento en intervenciones de carácter legal y administrativo,...