practica

Ud 16: CERTIFICACIONES

Debido a que en la ejecución de las obras se suele emplear un tiempo generalmente largo, es costumbre que las empresas constructoras facturen (cobren) a la propiedad eltrabajo inacabado que va realizando.

La forma habitual para ello es medir cada mes todo lo ejecutado hasta la fecha, valorarlo a precios de presupuesto y descontar lo ya facturado.

Es elarquitecto el que acredita a la propiedad qué parte de la obra ha sido ejecutada en le periodo que se factura (normalmente un mes). Para ello, como técnico conocedor de la obra e independiente de las partes,el arquitecto certifica que la constructora ha ejecutado esa parte de la obra, asegurando así el pago que la propiedad hará a la empresa constructora.

Al documento oficial que recoge ese hecho sele denomina certificación.

Las certificaciones son pues las facturas que la constructora presenta al cliente, visadas por el arquitecto y que indican la parte ejecutada de la obra.

Los preciosde certificación de las partidas son obligatoriamente iguales que los de la oferta.

Las cantidades facturables de las partidas son el dato que hay que introducir en cada certificación, y se puedecalcular por medición o por porcentaje.

La medición de lo que hay que facturar cada mes se puede realizar a origen o parcial.
- Medición a origen: se mide cada partida desde el origen y se deducela cantidad realizada en el mes descontando lo anotado el mes anterior. Esta forma de medir también de denomina “a cinta corrida”.

- Medición parcial: es necesario dejar marcas visibles del límitede lo ejecutado cada mes, para medir desde ella la próxima vez. Esta forma de medir reduce el trabajo de medición pero está más expuesto a errores.

Se mida por el método que se mida, la presentacióny el modo de calcular el importe de la certificación son iguales o muy parecidos en ambos casos: las certificaciones se liquidan o origen, incluyendo en cada una todo lo ejecutado hasta la fecha y...