Prenda E Hipoteca

PRENDA

Es un contrato por el cual el deudor o un tercero da al acreedor una cosa mueble en seguridad del crédito, la cual deberá restituirse al quedar extinguida la obligación.
La prenda no otorga a quien la posee la posibilidad de venderla, puesto que la prenda solo traslada la posesión y no el dominio del bien pignorado.
En el caso de que el deudor cumpla con las obligaciones garantizadaspor la prenda, el acreedor pignoraticio deberá devolverle la posesión de la cosa dada en prenda, en el mismo estado de conservación y uso que en el que le fue entregada.
En ocasiones se permite la prenda sin desplazamiento, en donde el poseedor del bien mueble no es el titular del derecho. En esos casos, para salvaguardar los derechos de terceras personas, es necesaria la inscripción en unregistro público.
Características
Es un contrato bilateral. La doctrina suele catalogar este contrato como unilateral tomando en cuenta solo la obligación del acreedor de devolver la cosa pignorada. No hay que olvidar que existen otras obligaciones derivadas del contrato de prenda, como realizan los gastos necesarios para la conservación de la cosa, que afectan igualmente al acreedor pignoraticio,pero de esta obligación se deriva, contra el deudor pignoraticio el rembolsar al acreedor aquellos gastos realizados para la conservación de la cosa.
El real, ya que solo se perfecciona por la entrega o tradicional de la cosa.
Es un contrato de garantía. En efecto, la finalidad esencial del contrato de prenda es la de asegurar el crédito del acreedor.
Es un accesorio; por ende, presupone laexistencia y validez de una obligación principal que garantiza y cuya suerte sigue. Así, si dicha obligación es nula, lo es igualmente el contrato de prenda, si se extingue, se extingue asimismo la prenda por vía de consecuencia.
No es un contrato traslativo de la propiedad u otro derecho dado en prenda, que sigue perteneciendo al constituyente de la prenda.
Es convencional: surge entre las partes,no hay prenda legal, ni judicial.
Es especial: se debe mencionar el importe del crédito y una designación detallada de la cosa.
Es un derecho mueble; se ejerce sobre bienes muebles y sobre deudas activas.
Efectos de la constitución de la prenda
1.- Derechos del acreedor prendario
A.- Derecho de poseer la cosa dada en prenda
Desde el mismo artículo 1837 se evidencia este derecho
La prendanace en el momento en que se entrega y subsiste mientras este en poder del acreedor. Es un mecanismo para preservar el derecho real desde el momento en que se constituye hasta cuando se ejecuta el bien, sin embargo el derecho a poseer esta suscrito, no es ilimitado, pues su objetivo es mantener el bien afecto a la garantía y no para que el acreedor use y goce de la cosa
Ese derecho a poseer va esexistir, en tanto y en cuanto, exista la prenda, se haya constituido la misma validamente, además ese derecho no supone que el acreedor pueda ejercer el artículo 795 por que tal derecho nace en virtud del contrato de prenda y no del supuesto previsto en ese artículo
B.- Derecho de retener la cosa dada en prenda
a.- Concepto
Art. 1852 no puede exigir la cosa dada en prenda hasta que no se hayacancelado la deuda.
Artículo 1.852.- El deudor no podrá exigir la restitución de la prenda, sino después de haber pagado totalmente la deuda para cuya seguridad se haya dado la prenda, los intereses y los gastos. Si el mismo deudor hubiere contraído otra deuda con el mismo acreedor, con posterioridad a la tradición de la prenda, y esta deuda se hiciere exigible antes del pago de la primera, nopodrá obligarse al acreedor a desprenderse de la prenda antes de que se le hayan pagado totalmente ambos créditos, aunque no haya ninguna estipulación para afectar la prenda al pago de la segunda deuda.
b.- Aplicación
Hasta que no se haya pagado la obligación garantizada con la prenda o esta se haya extinguido por otra vía, el acreedor tiene el derecho a retener el bien dado en prenda, lo cual es...