Prescripcion

UNIVERSIDAD PERUANA LOS ANDES
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLÍTICAS
EDUCACIÓN A DISTANCIA
CÁTEDRA DERECHO AGRARIO Y DE AGUAS
CATEDRÁTICO DR. FAUSTINO RAÚL CUTTI SEGUIL
ALUMNA GRACIELA VERGARA FLORES
SEMESTRE 2007 - II CICLO “VI”
CÓDIGO A52628A SECCIÓN “A”
¿“LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BIENES ES DECLARATIVO O CONSTITUTIVO”?
Una forma de adquirir la propiedad de uninmueble determinado es la contemplada en el art. 950° del Código Civil que estipula que "la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario, durante diez años. Se adquiere a los cinco años, cuando median justo título y buena fe". El poseedor, es decir, aquel que usa y disfruta determinada casa, departamento o terreno, que está vinculadofactualmente o de hecho al bien. Si examinamos las normas que rigen cada modo de adquirir la propiedad, encontraremos, invariablemente, que ellos confieren el dominio por el mero hecho de que ocurran los presupuestos que señala la Ley, sin que en ninguno de los casos se exija la declaración de un Juez o de una autoridad para que surja la propiedad. POR LO TANTO LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DEDOMINIO NO ES DECLARATIVO SINO ES CONSTITUTIVO COMO LO VEREMOS A CONTINUACIÓN:Nuestro código Sustantivo ha establecido como opera la Prescripción Adquisitiva DE Dominio en los Bienes Inmuebles:
1 PRESCRIPCIÓN INMOBILIARIA.-El artículo 950 del Código Penal se refiere específicamente, a dos formas de prescripción Inmobiliaria, Prescripción larga y Prescripción Corta,ambas requieren necesariamente lapresencia de dos elementos comunes, como es el paso del tiempo y la posesión, con título o sin él. En cuanto al paso del tiempo, cumple una función estabilizadora, ya que consolida una situación de hecho, otorgando al poseedor la propiedad en base al cumplimiento de los requisitos de Ley, señala un plazo para su ejercicio de 10 años, para la prescripción larga y 5 años para la corta.
1.PrescripciónLarga o Extraordinaria:
De conformidad al citado artículo 950, para que se configure la prescripción larga será necesario que la posesión sea, contínua, pacífica y pública como propietario, y que se haya ejercido por 10 años.
A-)Posesión Continua.- Deberá entenderse como la posesión del bien sin interrupciones, considerándose que los actos continuos de posesión dependerán de la propia naturalezadel inmueble, así pues, existen inmuebles que pueden ser ocupados esporádicamente, lo que sin embargo, no interrumpe la posesión continua, y en éstos casos, cuando haya ambigüedad en cuanto al ejercicio de la posesión, el poseedor que pruebe que hubo posesión al inicio del plazo posesorio, y que la hay actualmente, se presume que estuvo en posesión en el tiempo intermedio, de acuerdo a lapresunción establecida por el artículo 915 del Código Sustantivo. Empero, la posesión puede ser interrumpida en forma civil y natural, cuando a causa de un proceso civil, el poseedor ha perdido la posesión y cuando el poseedor es privado de ella por actos del propietario o de un tercero, cesando ésta interrupción, si es que el poseedor recupera la posesión antes de un año.
B.))Posesión Pública.-Elposeedor deberá poseer públicamente con conocimiento del propietario.
2.-Prescripción Corta u Ordinaria:
En la segunda parte del artículo 950 del C.C., se estipula, “que la propiedad se adquiere a los cinco años cuando median, justo título y buena fe.”
-Justo Título.-Al igual que en la Prescripción Adquisitiva, el Código sustantivo no define lo que es justo título, a diferencia del Código de 1,852,que consideraba, “como justo título para adquirir por prescripción todacausa bastante para transferir el dominio”. -Buena Fe.- Es un elemento indispensable para la PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO, siendo el artículo 914 del C.C. que establece la presunción de buena fe, correspondiendo a quien alega lo contrario, probarlo. La Buena fe puede configurarse por error o ignorancia, ya que ello no...