Presentacion Arrendamiento Y Comodato

CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO

CONCEPTO
CONCEPTO
Es el contrato en virtud del cual una persona llamada arrendador se obliga a transferir el uso temporal de

una cosa a otra parte llamada arrendatario quien a su vez se obliga a pagar un precio cierto y
determinado. Es decir, se transfiere el uso y goce de la cosa.

José María Gardo Urbano afirma “El arrendamiento es un

contrato por el cual una delas partes se obliga a pagar a la otra
un precio y la otra, en cambio, a proporcionarle a aquella el uso y
disfrute temporal de la cosa, a prestarle determinados servicios o
a llevar a cabo una obra.”

El artículo 1682, nos habla sobre los sujetos que
participan en este contrato:
Arrendador: el que se obliga a ceder el uso de la cosa,
ejecutar la obra o prestar el servicio.
Arrendatario: alque adquiere el uso de la cosa o el
derecho de la obra o servicio que se obliga a pagar

Arrendador

Arrendatario

Ortega Torres dice “El arrendamiento es un contrato bilateral, oneroso,
consensual, conmutativo.
El Contrato es:
Bilateral: porque una de las partes se obliga para con la otra.
Oneroso: porque tiene como objeto la utilidad de ambos contratantes.
Consensual: porque se perfeccionacon el consentimiento.
Conmutativo: porque debe existir una equivalencia en ambas
obligaciones.

El Código Civil de Honduras en el artículo 1681
dice “El arrendamiento es un contrato en que las dos
partes se obligan recíprocamente, la una a conceder
el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar
un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o
servicio, un precio determinado.(Relación:
art.717, 1351,1542)

Más adelante el Art.1681 nos dice “Deberán
constar por escrito los arrendamientos cuyo precio
total y único exceda de doscientos lempiras o sea
indeterminados, y aquellos en que se hubiera
estipulado un precio periódico que exceda de
doscientos lempiras en cada periodo, no siendo
admisible en estos casos la prueba testimonial, sino
en conformidad a los prescrito en el Art1530.”
DEROGADO (Relación: Ley de Inquilinato art.
23,24)

SUBARRENDAMIENTO
SUBARRENDAMIENTO
“Hay subarrendamiento según Ricardo Treviño García

 cuando el arrendatario concede, a su vez, en arrendamiento
la cosa arrendada; es decir, cuando respecto de una misma
cosa existen dos contratos sucesivos de arrendamiento. En
el primer contrato, a las partes se les designa arrendador y
arrendatario,en el segundo contrato (subarrendamiento),
subarrendador (antiguo arrendatario) y subarrendatario. “

C A R A C T E R Í S T I C A S D E L C O N T R AT O
Las características del contrato de arrendamiento son

muy similares a las de la compraventa.
Bilateral: Ambas partes se obligan recíprocamente;
uno a ceder un bien y el otro a pagar el precio acordado.
Consensual: Se perfecciona cuando laspartes has
dado su consentimiento sobre celebrar el contrato, la
cosa que se arrienda y el precio de la cosa.
Oneroso: Generalmente busca utilidades para ambas
partes.
Temporal: El contrato tiene un plazo.

Las
personas
ELE
M E N T O S D E L C O N T R AT O
Son capaces de arrendar todas las personas
capaces de adquirir obligaciones. Por tanto,
según nuestra legislación, son capaces de
arrendaraquellos que cumplan con lo
establecido por el artículo 1555 del Código Civil.

Las cosas
En el contrato de arrendamiento la cosa es el objeto
de dicho contrato. Debe ser una cosa que se encuentre
dentro del comercio de los hombres, debe ser un objeto
tanto moral como físicamente posible.
Articulo 1683: Son susceptibles de arrendamiento
todas las cosas corporales o incorporales, que puedenusarse sin consumirse; excepto aquellas que la ley
prohíbe arrendar, y los derechos estrictamente
personales como los de habitación y uso. Puede
arrendarse aún la cosa ajena, y el arrendatario de
buena fe tendrá acción de saneamiento consta el
arrendador en caso de evicción.
Artículo 1686: La entrega de la cosa que se da en
arriendo, podrá hacerse bajo cualquiera de las formas
de tradición...